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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發商拿工業地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經濟新聞

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開發商搶灘佛山房地產市場

6月24日，《每日經濟新聞》記者走訪位于泌沖海北大道南的一超大型樓盤時發現，現場看房的客戶并不少。一位置業顧問表示，“我們這個樓盤幾乎全是廣州的剛需客。隨著6月8日佛山二手房也加入限購后，很多剛需客又看回一手樓盤了。目前市場比前幾個月好一些了。”

位于南海里水的一大型開發商樓盤于6月22日開盤，截至6月24日中午，去化已近七成。該樓盤置業顧問指出，這個樓盤的客戶多數是佛山本地客?！坝械目蛻粢幌沦I了兩套，一套給自己住，一套給兒子。也有一些借親戚名字繞開限購過來投資的?！?/span>

南海獅山因臨近廣州也受到了廣州剛需客關注?！拔覀冞@個樓盤22日一早推售了400套，當日即售罄。幾乎都是廣州的剛需客入手的?！豹{山一樓盤置業顧問表示。

佛山中原戰略中心數據顯示，6月5~18日，佛山成交數量前十的樓盤多數位于獅山、倫教和西樵等非限購區域，其中位于獅山的禾粵尚德居以兩周成交462套成為“銷冠”。

此外，佛山土地市場也呈現出“火爆”的景象。

6月6日，萬科以最高限價25.3億元，自持面積100%，自持70年奪得佛山桂城宅地；21日，萬科以總價10.18億元再下一城，這塊位于佛山三水的商住地塊折合樓面價3062.71元/平方米，溢價率105.24%。

6月18日，招商局置地以20.15億元收購佛山市南海區的一塊8.14萬平方米的土地使用權。

5月11日，世茂以總價10.4億元加人才配建11200平方米拿下禪城綠島湖地塊；6月7日，又作價超24億元拿下了奇槎一宗5.5萬平方米商住地，地塊含3.9萬平方米配建和8.28萬平方米自持，自持比例超55.87%；6月14日，以近10億元的價格拿下奇槎的一宗商住地。

據統計，目前在佛山布局的外地房企還包括泰禾、華發、金輝、陽光城和中昂等。

編輯：梁霄

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關鍵詞：燕郊樓市成交量下跌