房?jī)r(jià)跌了 售樓員閑了

環(huán)京樓市夏日“冰封”

□本報(bào)記者 劉麗靚 彭?yè)P(yáng)

環(huán)京地區(qū)樓市實(shí)施“限購(gòu)令”后，“北三縣”樓市開始降溫。中國(guó)證券報(bào)記者近日赴三河市燕郊地區(qū)、大廠縣、香河縣三地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)目前“北三縣”樓市成交明顯趨冷，熱門樓盤紛紛降價(jià)銷售，二手房均價(jià)多數(shù)已進(jìn)入2萬元時(shí)代，尤其是單價(jià)一度漲至近4萬元/平米的燕郊，當(dāng)前已出現(xiàn)有價(jià)無市、一貸難求、購(gòu)房者觀望等現(xiàn)象。

“一系列政策就是為了減少成交量，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“北三縣”樓市已進(jìn)入調(diào)整期，未來價(jià)格可能還有一定下行空間。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華表示，環(huán)北京各市縣購(gòu)房政策及貨幣環(huán)境全面收緊，對(duì)短期市場(chǎng)構(gòu)成顯著利空。但從供給方面看，受土地供應(yīng)和環(huán)境承載能力限制，各大城市擴(kuò)大住房供給的潛力不足，長(zhǎng)期供求矛盾仍然存在。為進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)，熱點(diǎn)城市應(yīng)堅(jiān)持限購(gòu)、限貸等需求調(diào)控政策。同時(shí)，應(yīng)通過城市群的發(fā)展，逐步緩解大城市住房供求矛盾。