繼呼和浩特明文取消商品房限購之后，近日山東省濟(jì)南市也傳出將取消限購的消息。7月2日，有媒體公布了一份名為《關(guān)于對我市商品房限購政策進(jìn)行調(diào)整的請示》的文件，文件顯示“建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購，待報(bào)國家住建部備案后實(shí)施”，落款為濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委。而濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委方面回應(yīng)稱：“現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。”如果住建部審批成功，也就意味著濟(jì)南即將跨入取消限購的行列。

　　濟(jì)南官方回應(yīng)取消限購傳聞：還得報(bào)住建部審批

　　媒體報(bào)道顯示，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委已于2014年6月26日提交《關(guān)于對我市商品房限購政策進(jìn)行調(diào)整的請示》，全文如下：2014年以來，全國一線城市和部分二、三線城市商品房銷量與價(jià)格出現(xiàn)雙雙下行趨勢，我市房地產(chǎn)市場總體上保持穩(wěn)定，但受大環(huán)境的影響，也出現(xiàn)了銷量小幅下降、價(jià)格滯漲現(xiàn)象。為保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)國家住建部“促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，實(shí)施分類指導(dǎo)，屬地政府負(fù)總責(zé)”的要求，經(jīng)與市房管部門共同研究，建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購，待報(bào)國家住建部備案后實(shí)施。當(dāng)否，請批示。落款為濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委，時(shí)間為2014年6月26日。

　　媒體披露的文件顯示，該請示得到了濟(jì)南方面更高層面的簽字批閱，請示文件的左上角顯示濟(jì)南市市長楊魯豫6月27日的批示，“同意市城鄉(xiāng)建委建議，報(bào)國家住建部備案，加強(qiáng)后續(xù)管理，防止大起大落。”

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道就此事求證濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，工作人員并未對傳聞予以否認(rèn)，但記者試圖進(jìn)一步詢問限購事宜，工作人員以“具體情況請?jiān)儐柺袌霰O(jiān)管處”拒絕了記者采訪，而市場監(jiān)管處的電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

　　來自《齊魯晚報(bào)》的最新消息稱，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委主任田莊回應(yīng)說：“現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。”濟(jì)南市房管部門有關(guān)人士表示，前段時(shí)間收到過取消限購征求意見函，此前是部分取消，現(xiàn)在變成全部取消。

　　濟(jì)南樓市庫存高企 取消限購呼聲高

　　和許多二三線城市一樣，高庫存和低去化率已經(jīng)成為濟(jì)南房地產(chǎn)市場的頑疾。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，截止2014年4月底，濟(jì)南普通商品住宅庫存661萬平方米，創(chuàng)2009年12月底以來的最高庫存記錄，按照月均成交量42萬平方米計(jì)算，存銷比高達(dá)為15.7個(gè)月。面對如此嚴(yán)峻的存銷比形勢，濟(jì)南市取消商品房限購顯得勢在必行。

　　呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟了取消限購的多米諾骨牌，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)30個(gè)城市的限購或在年內(nèi)松綁，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對此發(fā)表微博評論稱，濟(jì)南取消限購屬實(shí)可能性應(yīng)較大。從邏輯上分析，當(dāng)前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響，濟(jì)南亦如此。但目前各地政府救市效果有限，關(guān)鍵還得看中央的信貸政策能否放松。(陸肖肖)