換句話說，現在20萬的家庭搖號的話，那就減少了20萬個需求者，那怎么不下行呢？大家也看見，北京上個月的房價開始下降了，確實是這樣。因為把自住型商品房那種很低價格的數都計算進去了，一平均化以后就往下掉，而且數量很大，好幾千套就掉下來了，很正常的就變成了一種市場信號完全不清晰的一種狀態。因為保障性住房政府那一部分是沒有完全公布的，所以媒體都不知道，好像那一部分房子沒了，跑哪兒去了呢？肯定在市場上。

　　劉曉光：在棚戶區的房子和保障房，都會對商品房有一個量的影響。

　　任志強：這幾年開發商拍賣的土地里面，幾乎是1：1的供應量，開發商生產700萬套，保障性住房也生產700萬套，原來只有700萬套或者800萬套，現在一下子變成了1500萬套。

　　劉曉光：你以前老是預測，比如說投資買地下降了，幾個月以后就會上漲，你今天還有這種預測嗎？

　　任志強：還有，我們年年都做這種預測。2012年3月份我們就預測，2013年的3月份房價會漲，果然房價漲了。因為我們在2011年的下半年就看到了土地供應的短缺，開工量已經開始下降了。所以2012年是一個生產式的低潮，現有的供應沒有了，到2013年會漲。今年我們預計，如果現在土地供應量下來了，開工是負的，投資是下滑的，我們估計投資現在是13%多，年初我們就說，今年從19%多會下降到10%左右。對于GDP的影響大概是0.6%，還會下降，下一個月可能還是實際下降的過程，全年下來以后，就剩下10%左右的增長，增幅下降是毫無疑問的。

　　劉曉光：你的結論呢？

　　任志強：從供應結果，可能到明年9月份，就會轉為供求關系惡化，雖然現在還有供應量。我們唯一不能控制的原因就是剛才說的，我們不知道政府會加大多少力度去進行保障性住房的建設，我們不知道他會拿出多少力量來進行棚改。這兩項如果上得快，也就是明年9月份本來商品房下降的時候，供求關系應該轉換的時候，保障性住房和棚改的房子就上來了，這兩個如果上得快的話就能頂上。

　　相關鏈接：亞布力中國企業家論壇2014年夏季高峰會

　　亞布力中國企業家論壇2014年夏季高峰會將于8月22日-24日在河南鄭州召開。本屆峰會的主題是：可持續增長的動力。

　　中國經濟已由高增長轉為中低速增長，高增長時期的行為習慣、知識和觀念，已難以兼容于中低速時期。需要一種新的“增長觀”，培育耐心、摒棄焦躁，特別是在當前的經濟下行期。讓耐心跑贏下行的壓力，從而為經濟轉型、深化改革贏取時間。這一新“增長觀”至少包括：增長從哪里來、如何看待短期下行和增長模式轉變的關系，以及如何保持定力從改革中要增長。

　　回眸中國企業30年，即是為了發現企業家與增長的關系，明確企業是市場的運作方式、企業家是增長的主角，從而繼續為中國企業、企業家配備更優質的制度條件和制度氛圍，以實現持續增長。

　　自2001年成立至今，亞布力中國企業家論壇始終秉持自由、平等的精神，并將“幫助和關心更多新興企業和企業家的成長、促進企業家成為社會和國家重要的建設力量”作為一貫的宗旨。