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房貸收緊樓市降溫北京有學區房報價降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報

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中介關店，金融街學區房“暫無成交”

6月11日下午4時許，記者來到位于金融街的鏈家，該店大門緊閉，玻璃門上貼著暫停營業的通知。一墻之隔的中原地產和我愛我家也均關著門。

一位自稱鏈家的中介上前詢問記者需求，其表示自己目前不做房屋買賣，轉做房屋租賃。

多家鏈家其他門店人員告訴記者，金融街旗艦店中介人員目前一部分離職，另一部分“寄養”在附近的其他門店，比如宣武門西大街和西單的門店。

一位金融街店中介說，自己目前在宣武門西大街店上班，對于金融街店何時營業，要等上面通知。

據媒體報道，在市住建委等多部門聯合執法檢查中，數十家中介機構門店被關停，其中包括3·17之前房價超過20萬元報價的鏈家金融街旗艦店、中原地產和我愛我家。

中原地產在玻璃門上張貼承諾書：其所轄所有分行不做以學區房概念的房源推廣、銷售、信息收集、帶看、談判、簽約等商業行為。落款時間為3月24日。

上述門店中介人員告訴記者，停業整頓后，該店目前暫無營業計劃，需要接到住建委的通知才可以開業。最初計劃關門1個月，現在已經快關門三個月了。

記者從上述三家關門的中介機構現職人員處了解到，該片區的學區房暫時“冰凍”，沒有成交。

“我們門店不敢再做學區房，如果將來開業，主要代理金融街的商品房和租賃?！敝性禺a上述人員表示。

新政之后，房產市場交易遇冷，房產中介工作量也幾乎“冰凍”。

“我們網點目前有四個人離職，有四個人轉到了租賃，”史家小學附近的一房產中介因任務量不達標，剛從“房屋買賣”轉到“房屋租賃”，“我們每個月都有一定的帶看任務量，但是這兩三個月幾乎沒多少人看房?！?/p>

上述中介介紹，其今年共賣出去兩套房子，賺了六萬多元?！皟商追孔佣际窃?月份賣出去的，有的年后一套也沒有賣出去就離職了?！?/p>

亞豪機構市場總監郭毅認為，今年以來的房地產收緊調控，一方面是對購房資格加強限制，通過政策的查漏補缺，包括商辦項目限購，修改非京籍購房的納稅標準等等，使得限購的口子越收越緊；另一方面是對購房能力進行制約，近期個別銀行首套房貸利率再次上調，除此之外批貸周期也在不斷拉長，“減杠桿”執行力度持續加大。受到這兩方面的制約，市場需求難以抬頭，因此成交低位的趨勢也仍將延續。

編輯：梁霄

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關鍵詞：房貸樓市降溫學區房