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房貸收緊樓市降溫北京有學區房報價降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報

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她是3月16日簽的購房合同，至今近3個月仍未盼來貸款。她想申請平安銀行9折房貸利率，被告知“9折利率不可能，除非接受溢價”。

“就算我接受溢價，按照平安銀行現有的基準利率，也沒什么貸款額度，大家都在排隊。”小美苦惱地說。

昨日，新京報記者致電平安銀行北京分行個貸客戶經理，被告知額度收縮厲害，排隊客戶很多。批貸速度沒受影響，但放貸速度被嚴重延期。他告訴記者，排隊的主力是3·17新政之前簽訂購房合同的購房者，3·17新政之后，購房者以觀望為主，除了個別新開樓盤有新增業務之外，二手房全面“冰封”。

記者了解到，從一季度末開始，各家銀行的信貸額度便出現了不同程度的緊張情況，而接近年中這樣的情況并沒有得到緩解。

據專業貸款服務機構“偉嘉安捷”介紹，目前從銀行審批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40個工作日左右，個別的銀行放款周期更長，而且審批的條件也比從前更為嚴格，對購房人收入流水和還款能力的要求也比較高。

“類似連環單的客戶如果急需房貸放款來周轉資金，可以主動向銀行提出上浮貸款利率。不然可能要耐下心來等待了。”有中介經紀人表示。

編輯：梁霄

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關鍵詞：房貸樓市降溫學區房