你言我語你言我語

賣套學區房賠了200萬！讓房主崩潰的還不止這些

2017年05月09日 17:19 | 作者:楊鳳臨 | 來源：北京時間

分享到：

原來，李先生發現他購買的房屋與樓上格局不一致，于是申請重新測繪。2016年7月，西城區房地產測繪一所出具的測量結果顯示，該房屋建筑面積為28.27平米;但耐人尋味的是，劉先生原本房本上44.86平米的測繪面積也來自該測繪所。

2017年3月13日，西城法院開庭審理此案，李先生認為，他在購買房屋時存在重大誤解，因此多支付了購房款。依據《合同法》第54條規定的合同變更權，按照實際面積變更合同價款，要求劉先生返還其支付的購房款200余萬元。

“李先生一定是辦了個假房本!”劉先生對于李先生的起訴不以為然，不料，開庭3天后，西城區法院作出一審判決，支持了原告李先生的訴訟請求，判決劉先生敗訴，要求劉先生返還李先生購房款200余萬元。

據劉先生的代理律師范辰介紹，在一審審理階段，劉先生曾向法院申請追加售房單位以及市國土資源局西城分局為被告，但一審法官直接當場駁回申請，也未說明駁回理由。

“我沒有絲毫欺瞞和任何過錯，當時，李先生也多次實地看房，并認可房屋的面積。”劉先生不服，目前已向北京市二中院提起上訴。

“法官去售房單位和測繪所調一下檔案，或者去國土資源局了解一下，就能弄清楚情況。但法官卻拒絕調查，僅憑購房合同和李先生的說法，就在3天內匆匆作出判決。”劉先生表示不滿。

“太蹊蹺了，我從業多年，代理的房產糾紛案子很多，從來沒有見過這樣的案子!今年3月13日開庭，不查清房屋面積‘變少’的原因，僅僅間隔了兩天時間就作出判決。為什么如此匆忙?”范辰律師說。

售房者：沒有過錯為何要賠200萬？

現年54歲的劉先生，是某單位下屬物業公司的一名員工。“直到接到法院通知，我才知道我成被告了，但當時我自信一定會贏。”對于一審判決，劉先生至今仍覺得跟做夢一樣，連日來的焦慮，使他增加了不少白頭發。

劉先生站在涉案房屋樓下，百感交集。北京時間記者楊鳳臨攝

編輯：梁霄

01 02 03 04 05 06 07 08

關鍵詞：學區房房主