劉先生與李先生通過房屋中介簽訂的購房合同，也顯示房屋面積為44.86平米。
2016年1月，雙方辦理完過戶手續(xù)，李先生取得的不動產(chǎn)權(quán)證書上同樣載明了建筑面積為44.86平米。
令劉先生倍感意外的是，2016年3月，李先生將他和房地產(chǎn)中介告上法庭，稱“房屋面積與產(chǎn)權(quán)登記不符”，要求劉先生“將減少面積的房價款予以返還”，并稱房地產(chǎn)中介沒有披露面積缺失的事實，“存在隱瞞重要事實的行為”，應承擔賠償責任。
編輯：梁霄
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