首頁(yè)>專題>2015全國(guó)兩會(huì)>兩會(huì)要聞 兩會(huì)要聞
賈康:房地產(chǎn)稅可能按套征收 按面積收官員受不了
不會(huì)通過(guò)征稅讓小產(chǎn)權(quán)房完全合法化
北青報(bào):此前征求意見(jiàn)的稅收征管法,提出個(gè)人統(tǒng)一稅號(hào),這是提前布局房地產(chǎn)稅嗎?
賈康:統(tǒng)一稅號(hào)最直接的作用是為以后的個(gè)人所得稅改革鋪墊,個(gè)人所得稅是對(duì)一個(gè)個(gè)人,房地產(chǎn)稅是對(duì)家庭,但管理上,也會(huì)憑借稅負(fù)有相通之處。
北青報(bào):如果確定按家庭、按套征收,征稅的房屋價(jià)格基數(shù)要怎么確定?
賈康:這就是“稅基評(píng)估”問(wèn)題。應(yīng)在征稅前進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,把全國(guó)房屋的基本數(shù)據(jù)摸清楚,評(píng)估稅基的時(shí)候,可以按照物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn),在計(jì)算機(jī)里設(shè)計(jì)好軟件,將住房的相關(guān)數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī),自動(dòng)生成評(píng)估結(jié)果。模擬空轉(zhuǎn)的時(shí)候,是分三種不同的類型:制造業(yè)的、商業(yè)的和消費(fèi)住房,不同類型,有不同指標(biāo)體系。消費(fèi)住房很重要的是要參考市場(chǎng)價(jià)值,處理地段因素、朝向因素等各種復(fù)雜的因素來(lái)作綜合評(píng)估。
北青報(bào):保障房會(huì)怎么考慮?
賈康:我認(rèn)為對(duì)保障房不應(yīng)該征稅,保障房其實(shí)就應(yīng)定位為公租房和共有產(chǎn)權(quán)(有限產(chǎn)權(quán))房,沒(méi)有必要征稅,它們已經(jīng)是作為低中收入者的社會(huì)保障來(lái)提供了,只有商品房、完全產(chǎn)權(quán)房才應(yīng)納入房地產(chǎn)稅征管收范圍。另外,在很長(zhǎng)一段時(shí)間以內(nèi),也不要涉及農(nóng)村宅基地上的農(nóng)民自住房。
北青報(bào):那小產(chǎn)權(quán)房呢?
賈康:小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題有待進(jìn)一步理清。這一次的不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)倒逼出小產(chǎn)權(quán)房的分類解決方案。
北青報(bào):不會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)稅征收讓小產(chǎn)權(quán)房合法化?
賈康:不應(yīng)存在這個(gè)“一刀切”處理方案。總體來(lái)說(shuō),小產(chǎn)權(quán)房在既有情況下,主要是農(nóng)村集體土地上個(gè)人宅基地上的房子,以及一些跳過(guò)征地環(huán)節(jié)直接進(jìn)入市場(chǎng)交易、名為小產(chǎn)權(quán)實(shí)為買主無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子。只有小產(chǎn)權(quán)房在分類處理清楚后,對(duì)那些處理成商品房的真正的產(chǎn)權(quán)房,在那個(gè)時(shí)候,再按照法律去覆蓋征稅。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 地產(chǎn)稅 賈康 政協(xié)委員 房地產(chǎn)稅立法草案 體制
更多
更多
更多
- 政府工作報(bào)告的100條“干貨”
- 趙本山宋丹丹為躲記者圍堵 翻護(hù)欄迅速上車(圖)
- 環(huán)保部部長(zhǎng)陳吉寧答記者問(wèn)(實(shí)錄)
- 全國(guó)政協(xié)十二屆三次會(huì)議舉行首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)
- 中共中央全國(guó)政協(xié)等領(lǐng)導(dǎo)同志分別參加全國(guó)政協(xié)十二屆三
- 政府工作報(bào)告那些事:最短報(bào)告只有5000字
- 民進(jìn)中央呼吁讓家庭收養(yǎng)成為孤兒救助重要渠道
- 求真務(wù)實(shí) 開(kāi)拓創(chuàng)新 為協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”貢獻(xiàn)智慧和
- 云南書(shū)記談"為何十幾年未追回貪官高嚴(yán)"