公安部門已將興麟房產(chǎn)呼和浩特分公司查封（9月8日攝）。新華社記者 劉懿德 攝

　　三大騙術(shù)實(shí)現(xiàn)“病毒式擴(kuò)張”

　　短短幾年間，“興麟系”房產(chǎn)中介公司在全國(guó)廣泛布局，實(shí)現(xiàn)了“病毒式擴(kuò)張”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，“興麟系”房產(chǎn)中介公司在發(fā)展過(guò)程中不滿足于賺取正常的中介費(fèi)，而是將業(yè)務(wù)分成“正常中介業(yè)務(wù)”和“非正常業(yè)務(wù)”兩大類，后者以違規(guī)收取購(gòu)房款為手段制造了多起資金欺詐騙局。

　　記者還原了最基本的三大騙術(shù)。

　　騙術(shù)一：在形式上大力包裝，制造“規(guī)模大”“實(shí)力強(qiáng)”的假象。呼和浩特市一位購(gòu)房者說(shuō)，他之所以選擇興麟房產(chǎn)，就是感覺(jué)這家公司實(shí)力雄厚，不僅在很多房產(chǎn)交易網(wǎng)站有企業(yè)信息，街面上也隨處可見(jiàn)其門店。而興麟房產(chǎn)的工作人員也經(jīng)常強(qiáng)調(diào)，“我們這么大的公司，怎么可能出問(wèn)題”。

　　騙術(shù)二：在交易時(shí)虛假承諾，以具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)的房源做誘餌，宣稱能通過(guò)“關(guān)系”幫助購(gòu)房者辦理貸款。無(wú)論是小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房還是回遷房，無(wú)論有沒(méi)有房產(chǎn)證，都能通過(guò)興麟房產(chǎn)交易。

　　西安市一位剛從興麟房產(chǎn)辭職的店長(zhǎng)說(shuō)，明知有些房子辦不了按揭貸款，但公司的領(lǐng)導(dǎo)會(huì)教唆員工說(shuō)“騙人嘛，長(zhǎng)這么大不會(huì)騙人嗎”。該公司對(duì)這種單子有額外獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)員工欺騙購(gòu)房者。

　　騙術(shù)三：在辦不了手續(xù)時(shí)就靠“拖”。多地受騙者反映了同樣的問(wèn)題，興麟房產(chǎn)收取首付款后，往往會(huì)以正在做貸款、銀行下班了、公司領(lǐng)導(dǎo)不在等種種理由故意拖時(shí)間，等到交易徹底沒(méi)戲了，購(gòu)房者為追回首付款還需要耗費(fèi)半年、一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。