色調越暖(偏紅)，表示城市越有機會變成“鬼城”(香港《南華早報》)

　　港媒稱，在貴陽省貴州市的市中心，有兩座已動工過半的建筑。這兩幢大樓和已經倒塌了的紐約世貿中心，有著幾分詭秘的相似感。這兩幢大樓建成之后，高度將達406米。

　　香港《南華早報》網站3月19日報道稱，這是當地一個大型建筑工程的一部分，其中的項目還包括一個奢侈品購物中心、一個游樂園，甚至還有一個濕地保護區。當地政府的背后，有發展商的力量在支持著。他們希望通過這個項目吸引50萬居民到當地。

　　但這里面有一個問題：有專家擔心，這個投資額達900億元人民幣的房產項目，到頭來只會讓當地變成一個“鬼城”。在內地西南部省份，規模令人咋舌、但內里空空如也的高樓大廈并不少見。

　　報道說，截至去年，單是在貴州，已有16個大型工程在建或竣工。這些工程每一個的銷售面積都超過100萬平方米，提供的住宅足夠供應這個城市超過四分之一的人口。不僅僅是貴陽，在武漢、南京和合肥等省會城市，這些前所未有的建筑項目擴張工程都在如火如荼地進行當中。這波浪潮在一眾學者、地產商和政策制定者之間引發了激烈的討論，討論的核心在于，這些城市是否在制造越來越多的“鬼城”。

　　報道稱，西方國家的“鬼城”，通常是由戰爭、自然災害、疾病或者失敗的經濟造成的，但在內地情況并不一樣。在內地，地方政府任意匆忙地發展項目，試圖以此推高GDP增長，并達至城鎮化目標。而鬼城往往是在這一過程中被制造出來的。

　　房地產是內地經濟的一個關鍵支柱。根據國家統計局最新的數據，2014年內地GDP的近12%都是來自于新住宅銷售。這個比例和上一年相近。

　　在成熟經濟體，例如美國，根據里昂證券(CLSA)地產研究的數據，這一比例維持在10%左右，比內地要低。甚至在香港這個房地產被認為是重要投資項目的城市，在1997年至1998年期間，即房地產泡沫爆破之前，房地產占GDP的比例也僅為8%至9%。

　　地方政府希望從大片土地上獲利，但內地三線城市中，許多“新城”都未能成功建起。在這里，三線城市包括了74個相對有經濟活力的中小型城市，這些城市往往不能提供足夠的就業機會，以持續吸引其他地方的民眾移居當地。

　　報道稱，貴州省的人均GDP排名在內地墊底。與貴州省的其它地區相比，貴陽的福利系統和基礎建設條件較好，因此能吸引人來到這個城市，但在短期來說，這并不能構成一個足夠高的人流涌入。

　　三亞、常州、贛州和溫州等城市也布滿了空置的建筑或爛尾樓。在夜晚，這些建筑會在黑暗中亮起一些詭異的燈火——有人住在那里。三亞是一個沿海的熱門城市，但旅客作為臨時人口占據了很大比例。其它發展稍落后的城市由于過于偏遠，天氣寒冷，或者不能提供足夠的就業機會，因而未能吸引人們到那里去。