套利明顯

全款付清房款，還要再多交50萬元

記者采訪得知，該房源所在的8號樓是2015年12月推出的，當時的價格在19000元/平方米。既然當時的單價19000元，現在卻賣23800元，那合同到底是按什么價格簽呢？面對疑惑，該售樓員答復稱，合同還是按每平方米19000元來簽。

“這樣算來，房子總價大約200萬元，而你們賣250萬元，中間為什么相差50萬元呢？”記者繼續質疑道。“領導開的價格就是另外50萬包更名，我們照辦?！笔蹣菃T強調，“250萬元要求全款支付，不能有貸款?！币娪浾弑硎驹尞?，售樓員說，如果不是因為要求全款支付，這套房子早就賣出去了。

推銷過程里，這名售樓員一直追問記者能拿出多少房款，如果實在不能一次性付清，他可以向領導申請，看能不能在一兩個月內分期付完。至于錢款交給誰？售樓員表示交給開發商?！?50萬元都交給開發商嗎？”對于記者的詢問，中介經紀人和售樓員都沒有正面回應。

市房管局

退房必須公證搖號

開發商不得自行處置

那么，已經簽約備案，尚未交房的商品房能否隨意更名呢？記者就此事向南京市房管局商品房管理科一名工作人員進行了咨詢，他明確表示了否定。他稱，就算確有特殊原因需要出售還未交房的房子，那也必須走退房程序，公示房源信息，接受公眾報名，再以公證搖號的形式最終確定中簽者，而不是由開發商自行處置。

根據《南京市商品房退房認購搖號若干規定》的第一條，所退房源不僅要公證搖號，而且房價不得高于此前的合同價?！叭绻麄浒负蟮姆吭床唤涍^搖號就直接加價更名，不就等同于炒房號？這是被明令禁止的，絕不允許出現?！边@名工作人員表示。隨后，記者又咨詢了南京多家樓盤，詢問備案未交付房子，開發商能否幫助更名，對方均表示不行。那么，電建洺悅府為何多收錢，且還可以包更名？本報將繼續關注此事。