新華社“中國網(wǎng)事”記者王成　鄭鈞天　郭敬丹

近日，上海一位房地產(chǎn)中介為了幫客戶買房，四次與不同的人辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)的網(wǎng)帖刷爆網(wǎng)絡(luò)，再次引發(fā)網(wǎng)民對房地產(chǎn)中介規(guī)范經(jīng)營的關(guān)注。連日來，北京、廈門、成都等地嚴(yán)查部分中介頂風(fēng)作案、擾亂市場的行為，住建部也舉行會(huì)議，要求各地重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。

“嚴(yán)打”風(fēng)暴之中，房地產(chǎn)中介市場發(fā)生了哪些變化？在樓市調(diào)控升級、監(jiān)管日趨嚴(yán)厲的背景下，中介還敢鋌而走險(xiǎn)、違規(guī)操作嗎？記者對此進(jìn)行了采訪。

房地產(chǎn)中介市場掀起“嚴(yán)打”風(fēng)暴

近段時(shí)間，全國多城密集出臺新一輪樓市調(diào)控政策。與此同時(shí)，多地房地產(chǎn)中介市場也正在經(jīng)歷一場“嚴(yán)打”風(fēng)暴，不少原來門庭若市的中介大門緊鎖，曾經(jīng)風(fēng)風(fēng)火火的中介市場也變得風(fēng)聲鶴唳。

根據(jù)北京市住建委通報(bào)，在“３·１７”樓市新政實(shí)施整一周之后，就有３８家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停或停業(yè)整頓。鏈家、我愛我家、麥田等十大中介機(jī)構(gòu)，還被市住建委集體“約談”，明確禁止其參與炒房。而這十家中介機(jī)構(gòu)的簽約量，占到了北京全市存量房總成交量的八成左右。

在此輪整治之后，記者以購房者身份撥通了北京市區(qū)多個(gè)中介電話，實(shí)地走訪了西城區(qū)多個(gè)中介門店。當(dāng)被問到能否想辦法幫忙“落戶口”“避稅”“補(bǔ)社保”時(shí)，中介人員大都表示“這些都要按最新規(guī)定來辦，不可能操作，也操作不了”。還有中介在電話中回復(fù)說，最近風(fēng)聲緊、管得嚴(yán)，大家都很規(guī)矩，沒有人敢頂風(fēng)上。

在廈門，市國土局近日也聯(lián)合多部門開展專項(xiàng)調(diào)查，通過現(xiàn)場檢查、詢問當(dāng)事人，查實(shí)了市內(nèi)兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自在微信朋友圈發(fā)布“萬科湖心島”“世茂璀璨天城”等虛假房源信息。目前，這兩家機(jī)構(gòu)的網(wǎng)簽資格已被暫停，相關(guān)部門也已立案調(diào)查。

２７日，寧波市住建委聯(lián)合８部門發(fā)布意見，明確進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員備案管理，全面推行網(wǎng)簽交易，并把“吃差價(jià)”、協(xié)助教唆當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”等行為，列入“從業(yè)禁止行為”。該意見將于４月１日正式實(shí)施，寧波市房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺也將于４月上線。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，今年以來，一些城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的“躁動(dòng)”，與當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)涉嫌哄抬價(jià)格、虛假宣傳等違規(guī)操作不無關(guān)系，必須要對中介市場加強(qiáng)監(jiān)管。