楊馳總結(jié)道，不管出于政策要求還是市場因素，房貸業(yè)務(wù)不但不可能停止，相反始終是商業(yè)銀行的常備業(yè)務(wù)。

房貸市場未來走向如何？

雖然房貸業(yè)務(wù)不會(huì)停止，但并不意味著房貸市場不會(huì)出現(xiàn)新的變化。

中國銀行首席研究員宗良接受國是直通車采訪時(shí)表示，過去某些時(shí)期大量資金流向房地產(chǎn)市場，本身就是不正常的。因此今年有意識(shí)地控制房地產(chǎn)貸款過度膨脹，以促進(jìn)資金更多流向制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

因此，受銀行體系資金面偏緊、資金來源減少等影響，今年以來銀行信貸投放更加謹(jǐn)慎和理性。

不過，宗良認(rèn)為，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小。

但有些現(xiàn)象我們不得不正視，比如今年以來我國房貸利率有所上升，部分銀行貸款額度趨緊、發(fā)放速度相對(duì)較慢等。

董希淼認(rèn)為，這主要是因?yàn)樵谝峙菽⑷ジ軛U和防風(fēng)險(xiǎn)的政策基調(diào)下，市場流動(dòng)性相對(duì)偏緊，銀行資金成本有所上升。

他指出，下一步，商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸政策，優(yōu)先滿足自住型和改善型購房需求，抑制投資性、投機(jī)性購房需求。

在宗良看來，對(duì)購房者來說，當(dāng)前房貸額度趨緊、房貸利率上行的情況不必過于緊張。從某種意義看，資金狀況偏緊給房地產(chǎn)市場以調(diào)整的契機(jī)，有利于房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性增長軌道，對(duì)于剛性投資者反而提供了較好的入市時(shí)機(jī)。(孫秋霞)