在房子面前，任何動(dòng)靜都極有可能 “草木皆兵”。

當(dāng)人們正在為買房發(fā)愁時(shí)，一個(gè)“重磅”消息讓不少房奴炸開(kāi)了鍋！

6月10日，《證券時(shí)報(bào)》援引融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)稱，目前，全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，并預(yù)計(jì)未來(lái)時(shí)間會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

緊接著，部分主流媒體也開(kāi)始散布“恐慌”。如“房貸現(xiàn)狀：要么貴要么等”、“樓市大消息！全國(guó)有20家銀行停止房貸”等新聞在各大媒體網(wǎng)站上廣泛流傳。

一時(shí)間，房貸又成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。有網(wǎng)友無(wú)奈地表示：“買不起房子的人連房貸都申請(qǐng)不了！”

事實(shí)上，只要稍微思考一下，就知道這則消息有多么不靠譜！

三個(gè)常識(shí)性錯(cuò)誤破解傳言

20家銀行停止房貸的消息，讓銀行房貸市場(chǎng)“草木皆兵”。當(dāng)然，也有不少頭腦清醒之人對(duì)傳聞表示質(zhì)疑。6月12日晚間，融360再次接受《證券時(shí)報(bào)》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。

從名單中可以看出，如果去除重復(fù)的銀行，全國(guó)共有12個(gè)城市的14家銀行停貸，且以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行。

恒豐銀行研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院客座研究員董希淼接受中新社國(guó)是直通車記者采訪時(shí)表示，傳言對(duì)我國(guó)住房信貸市場(chǎng)存在三個(gè)嚴(yán)重誤解：

第一，從媒體公布的“停貸”名單看，所謂的20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)，以分支行代替全行，犯了夸大其詞的錯(cuò)誤；

第二，所謂的20家銀行，基本上是中小銀行和外資銀行。住房貸款業(yè)務(wù)本來(lái)就不是這些銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)，它們對(duì)市場(chǎng)影響極小，犯了以偏概全的錯(cuò)誤；

第三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房貸款，也并非完全停止房貸業(yè)務(wù)，犯了斷章取義的錯(cuò)誤。

董希淼指出，5家大型商業(yè)銀行才是我國(guó)住房信貸市場(chǎng)的主力軍，只要五大行特別是中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行的住房信貸政策沒(méi)有大的調(diào)整，我國(guó)住房信貸市場(chǎng)就不會(huì)有大的波動(dòng)。

為什么銀行不會(huì)停止房貸？

日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份新增貸款中，以個(gè)人住房貸款為主的住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加4326億元，占人民幣貸款新增38.73%，依然保持較快的增長(zhǎng)速度。

華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人楊馳告訴國(guó)是直通車記者，國(guó)家宏觀調(diào)控政策和市場(chǎng)規(guī)律決定了房貸業(yè)務(wù)不可能叫停。

楊馳指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求，房地產(chǎn)調(diào)控既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，信貸政策不可能對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域簡(jiǎn)單“一刀切”，況且商業(yè)銀行停止房貸業(yè)務(wù)，也不符合“微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房”的要求。

再者，從市場(chǎng)規(guī)律來(lái)看，房地產(chǎn)貸款特別是個(gè)人住房貸款因收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小，成為了商業(yè)銀行最優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)。與全銀行業(yè)1.74%的不良貸款率相比，不良率基本上低于0.5%的房貸無(wú)疑是一塊“香饃饃”。

此外，商業(yè)銀行發(fā)放一筆個(gè)人住房貸款，可以帶來(lái)源源不斷、持續(xù)20年以上的穩(wěn)定現(xiàn)金流。加之房貸業(yè)務(wù)有利于鞏固銀行與客戶的長(zhǎng)期合作關(guān)系，發(fā)展儲(chǔ)蓄、信用卡、理財(cái)、結(jié)算等其他個(gè)人業(yè)務(wù)，任何一家理性的商業(yè)銀行都不可能放棄這一市場(chǎng)。