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河北燕郊樓市降溫：冷清了市場迷茫了中介

2017年06月13日 09:34 | 來源：中國青年報

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在燕郊市民金飛的記憶當中，這里卻是另一番景象。1996年他剛畢業來到燕郊時，燕郊主要沿102國道分布，只有幾大中直單位和首鋼機械廠，到處都是空地，還比較荒涼。等到燕靈小區1999年開建，燕郊才有了房地產的概念，那一年燕郊的房價是800多元/平方米。

之后，燕郊的小區陸續開建，房價也逐漸漲到2005年的2000多元/平方米。那時，已經有不少北京人來此買房，“人家貸點款，也沒有什么還款壓力。”隨著福成二期的開建，2008年燕郊迎來了首次搶房高潮，同時在北京燕郊之間往返的上班族也多了起來。數據顯示，2008年的燕郊房價約為4500~5500元/平方米。

當2010年滕女士為了幫助弟弟落戶在燕郊給弟弟購房時，當地的房價已經達到7000多元/平方米。兩年之后，偶然的機會去燕郊游玩的彭文發現了這個“40分鐘到國貿”的小城，他當時的購房價格是6000元/平方米左右。據媒體報道，由于當時北京房價下跌，燕郊不少項目的價格出現大幅度跳水。

2013年，北京房價的回暖再次助推燕郊房價的上漲。彼時還在北京從事美容行業的王志淵，為了方便父母居住，在燕郊以1萬元/平方米左右的價格購置了燕郊城西的一套住房。之后的燕郊經歷過一小波橫盤階段，因此滕女士的弟弟2014年年底在燕郊購入二套房時，他花費的價格仍約為1萬元/平方米。

2015年可以視為燕郊樓市的轉折點。3月，刺激房地產市場的利好政策相繼出臺。同年7月11日，與燕郊一河之隔的北京市通州區正式成為北京市行政副中心，又給燕郊樓市注入了強心劑。隨著通州樓市的快速上漲，燕郊房價水漲船高，兩年時間上翻兩倍，不少樓盤的均價突破3萬元/平方米的大關。

編輯：梁霄

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關鍵詞：河北燕郊樓市中介