“北京的中介費(fèi)降了。”昨日有消息稱，北京二手房市場(chǎng)的中介服務(wù)費(fèi)已進(jìn)入全面下調(diào)時(shí)代。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)成交量近兩個(gè)月逐步趨冷，中介機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)奪客源確實(shí)開(kāi)始拋出“傭金打折”的橄欖枝。不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是2.2%還是2%，打完折后的中介服務(wù)費(fèi)費(fèi)率仍然突破了發(fā)改委文件規(guī)定的上限，購(gòu)房人呼吁來(lái)一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的降費(fèi)。

門(mén)店主動(dòng)打8折

“我只是開(kāi)口提了提中介費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人就主動(dòng)說(shuō)可以打折。”昨天傍晚，提到中介費(fèi)，購(gòu)房人董小姐回憶了上周末的一次看房經(jīng)歷。

首次購(gòu)房的董小姐，半多年前就看中了東四環(huán)十里堡區(qū)域的1990年代的二手房，雖然樓齡老了點(diǎn)，但交通便利，離工作單位也近。“原本打算出手了，可遇到了春節(jié)前后的那波漲價(jià)，最初定的預(yù)算就不夠了。”就這樣，董小姐的購(gòu)房行動(dòng)暫時(shí)擱置了下來(lái)，直到最近，十里堡區(qū)域的二手房市場(chǎng)略有松動(dòng)，偶爾可以見(jiàn)到低于65000元／平方米的報(bào)價(jià)，董小姐才決定重新轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。

上周末，她在十里堡的一家門(mén)店，和經(jīng)紀(jì)人問(wèn)了問(wèn)房源和中介服務(wù)費(fèi)。“因?yàn)楫?dāng)天沒(méi)想買(mǎi)，我只是隨口問(wèn)下，經(jīng)紀(jì)人就十分主動(dòng)地和我說(shuō)，只要我誠(chéng)心買(mǎi)，就替我申請(qǐng)給中介費(fèi)打個(gè)8折，折后差不多是房款的2%。”相比于2%的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)人的積極主動(dòng)給董小姐留下了更深的印象。

昨天，記者以購(gòu)房人的身份咨詢了一家我愛(ài)我家門(mén)店，看記者提到中介服務(wù)費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人立馬表示費(fèi)用可談。在水木社區(qū)的論壇上，也有網(wǎng)友透露，有購(gòu)房人在鏈家的中介服務(wù)費(fèi)談到了1.755%。

鏈家稱不是統(tǒng)一行為

鏈家因?yàn)槠放苾?yōu)勢(shì)，中介費(fèi)是行業(yè)中最貴的，之前一直按照成交額的2.7%來(lái)收取。而目前，不少門(mén)店都把這個(gè)費(fèi)用降到了2.2%。

對(duì)于門(mén)店降低中介費(fèi)，鏈家有關(guān)人士稱，這是門(mén)店根據(jù)成交情況，自行給客戶的價(jià)格優(yōu)惠。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件。

據(jù)了解，對(duì)于這樣的優(yōu)惠，鏈家的門(mén)店其實(shí)以前也有，只不過(guò)在市場(chǎng)好的時(shí)候，控制得嚴(yán)一些，給的優(yōu)惠力度也小一些。“3·17新政”出臺(tái)以后，貸款受限，購(gòu)房人首付的實(shí)際支出大大提高，很多購(gòu)房人因?yàn)殄X(qián)緊，開(kāi)始算細(xì)賬，對(duì)房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)能砍則砍。與此同時(shí)，市場(chǎng)成交量下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。這個(gè)時(shí)候，對(duì)于有誠(chéng)意購(gòu)房的客戶，中介在服務(wù)費(fèi)上做出一些讓步，也是為了促進(jìn)成交。