“北京的中介費降了。”昨日有消息稱，北京二手房市場的中介服務費已進入全面下調時代。記者走訪市場發現，由于市場成交量近兩個月逐步趨冷，中介機構為爭奪客源確實開始拋出“傭金打折”的橄欖枝。不過，記者發現，無論是2.2%還是2%，打完折后的中介服務費費率仍然突破了發改委文件規定的上限，購房人呼吁來一場實實在在的降費。

門店主動打8折

“我只是開口提了提中介費，經紀人就主動說可以打折。”昨天傍晚，提到中介費，購房人董小姐回憶了上周末的一次看房經歷。

首次購房的董小姐，半多年前就看中了東四環十里堡區域的1990年代的二手房，雖然樓齡老了點，但交通便利，離工作單位也近。“原本打算出手了，可遇到了春節前后的那波漲價，最初定的預算就不夠了。”就這樣，董小姐的購房行動暫時擱置了下來，直到最近，十里堡區域的二手房市場略有松動，偶爾可以見到低于65000元／平方米的報價，董小姐才決定重新轉一轉。

上周末，她在十里堡的一家門店，和經紀人問了問房源和中介服務費。“因為當天沒想買，我只是隨口問下，經紀人就十分主動地和我說，只要我誠心買，就替我申請給中介費打個8折，折后差不多是房款的2%。”相比于2%的標準，經紀人的積極主動給董小姐留下了更深的印象。

昨天，記者以購房人的身份咨詢了一家我愛我家門店，看記者提到中介服務費，經紀人立馬表示費用可談。在水木社區的論壇上，也有網友透露，有購房人在鏈家的中介服務費談到了1.755%。

鏈家稱不是統一行為

鏈家因為品牌優勢，中介費是行業中最貴的，之前一直按照成交額的2.7%來收取。而目前，不少門店都把這個費用降到了2.2%。

對于門店降低中介費，鏈家有關人士稱，這是門店根據成交情況，自行給客戶的價格優惠。目前總部還未下發下調中介費的相關文件。

據了解，對于這樣的優惠，鏈家的門店其實以前也有，只不過在市場好的時候，控制得嚴一些，給的優惠力度也小一些。“3·17新政”出臺以后，貸款受限，購房人首付的實際支出大大提高，很多購房人因為錢緊，開始算細賬，對房價、稅費、中介費能砍則砍。與此同時，市場成交量下滑，行業競爭更加激烈。這個時候，對于有誠意購房的客戶，中介在服務費上做出一些讓步，也是為了促進成交。