曾經(jīng)熱鬧的售樓處現(xiàn)在異常冷清。

毗鄰?fù)ㄖ莸难嘟?，在北京人的心理上更像是通州的郊區(qū)。去年，以燕郊為首的環(huán)京區(qū)域出現(xiàn)了一輪“跳漲”，房?jī)r(jià)接連“破兩萬(wàn)”、“破三萬(wàn)”，漲幅甚至高于北京樓市。3月21日，廊坊市將首付提高至50%。4月5日，三河市出臺(tái)限購(gòu)實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步提高二手房交易成本。隨之，停滯的成交量和無(wú)聊的賣(mài)房人成為燕郊樓市的主要“場(chǎng)景”。

多數(shù)新房項(xiàng)目無(wú)房可賣(mài)

沿著102國(guó)道出北京直到燕郊境內(nèi)，就是燕郊著名的“售樓一條街”。新京報(bào)記者多次探訪燕郊，曾經(jīng)一下車(chē)就被熱情的銷(xiāo)售員圍得水泄不通。如今，很多售樓處大門(mén)緊閉，人去樓空，偶然個(gè)別售樓處還在營(yíng)業(yè)。但與去年熱鬧情景截然不同。

在位于燕順路附近的中興和園項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)人員寥寥無(wú)幾。除幾名售樓人員外，只有新京報(bào)記者前去咨詢項(xiàng)目。銷(xiāo)售人員表示，現(xiàn)在賣(mài)的是二期，目前處于意向登記，預(yù)計(jì)5月底開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。在燕郊孔雀城售樓處，也十分冷清。銷(xiāo)售見(jiàn)新京報(bào)記者對(duì)商住項(xiàng)目不感興趣，順勢(shì)推銷(xiāo)起香河等周邊項(xiàng)目。

“整個(gè)燕郊今年以來(lái)就沒(méi)怎么開(kāi)新盤(pán)，悅榕灣、碧桂園時(shí)代城有房，但目前沒(méi)什么動(dòng)靜?！币豁?xiàng)目代理機(jī)構(gòu)工作人員坦言，目前燕郊僅剩的幾個(gè)在售項(xiàng)目，絕大多數(shù)為代理公司銷(xiāo)售。由于沒(méi)房可賣(mài)，一般只安排一兩個(gè)人駐場(chǎng)，很多人員被派去廊坊、唐山等地了。

雖燕郊調(diào)控嚴(yán)厲程度不及北京，但燕郊首付上升至50%，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生了較大沖擊。在單價(jià)3萬(wàn)元基礎(chǔ)上，在燕郊買(mǎi)一套房，首付得80萬(wàn)元以上；也有不少購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲空間有限而選擇觀望；甚至也有人認(rèn)為，目前燕郊房?jī)r(jià)已到頂，將目光轉(zhuǎn)向秦皇島等其他區(qū)域。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究部總監(jiān)郭毅認(rèn)為，燕郊新房市場(chǎng)成交低迷，一方面是因?yàn)楣┑靥幵诘凸葼顟B(tài)，沒(méi)有太多可售產(chǎn)品。另一方面，燕郊新房項(xiàng)目在五證辦理上，存在一定的滯后現(xiàn)象。加上今年以來(lái)市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)，導(dǎo)致燕郊新房市場(chǎng)處于停滯狀況。