司法機關有必要還原其詐騙本質，以詐騙罪對之予以嚴懲，最高司法機關也有必要及早做出司法解釋，統一司法尺度。此外，這起案件也戳中了不動產登記制度的隱憂。

據報道，在父母遇害之后，河北衡水棗強縣的宋恒娥、宋恒歡、宋海瑩三姐妹得到了當地“好心人”段連排的收留。然而，多年后她們發現，“好心人”把她們父母留下的數百萬財產轉到了自己名下并賣出。一審判決，段被定詐騙罪，判處有期徒刑十四年六個月。二審判決，段被改判犯侵占罪，被判處有期徒刑五年，并處罰金人民幣十萬元，責令段賠償受害人191萬余元。但三姐妹認為這樣的判決太輕，將提出申訴。

案情簡而言之，二姐曾把相關不動產證明材料放在了段家床板下，而后段連排竊取這些材料并偽造其他材料，到國土資源局將不動產過戶到自己名下，再轉讓給他人。偽造材料欺騙公權力機關，并通過權力機關行使權力，非法占用他人財產，這在刑法上如何定性，在理論與實踐中均存在爭議。

最高檢法律政策研究室2002年做出的一份答復中稱，“通過偽造證據騙取法院民事裁判占有他人財產的行為……不宜以詐騙罪追究行為人的刑事責任。”該案二審法院也傾向于這種觀點，認為“段連排并非欺騙被害人，被害人始終未同意其處置財產，不符合詐騙罪的客觀表現形式?！?/p>

實際上，這種司法觀點對詐騙罪的理解過于狹隘。刑法未對詐騙罪展開論述，只是規定為“詐騙公私財物的行為”。一般認為，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。

要看到，通常情況下，詐騙行為只有詐騙者和被害人，但實踐中卻也存在“三角詐騙”——除了詐騙者和被害人，中間還存在受騙的“財產處分者”。詐騙者欺騙有權處分財產的人，使其陷入騙局并處分財產，這種行為顯然也應認定為詐騙罪。司法機關有必要認識到相關行為的極端危害性，還原其詐騙本質，以詐騙罪對之予以嚴懲，最高司法機關也有必要及早做出司法解釋，統一司法尺度。

對于三姐妹而言，或許更重要的是她們的權利如何保障。根據物權法，如果買房者并不知情，且支付了合理對價并實際登記，那么，買房者已經善意取得房產，三姐妹只能向段連排主張損失賠償。此外，段連排用其岳父照片偽造原產權人宋父的身份證，對于如此明顯的偽造，國土資源局竟然還能審查通過，這或許存在失職。據此，三姐妹也有權申請國家賠償。國土資源局在賠償后有權向段連排進行追償。

此外，這起案件也戳中了不動產登記制度的隱憂。不動產涉及重大民生，一旦非法轉讓，將給權利人帶來難以磨滅的損失，后果不堪設想。一方面，產權人應妥善保管好產權憑證；另一方面，不動產登記部門也須充分認識到自身行使權力過程中，責任與風險并存，不僅需要嚴格遵守法定形式審查要求，也須采取為產權憑證設置密碼、當面詢問產權人意見等措施，為公民權利提供多重保障，莫讓類似悲劇再演。

□林瀚