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　　“營改增”后二手房繳稅只降不升

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　　京華時報訊（記者趙鵬）５月１日起北京將全面推開營改增試點，地方財政今年將因此減稅約１５４億元。昨天，市財政局、市國稅局、市地稅局就北京市全面推開營業稅改征增值稅改革有關情況召開發布會，明確表示新政實施后，個人二手房交易的稅負只會降低不會升高，不會增加交易環節的稅收負擔。

　　每年將新增減稅４２０．２億

　　據介紹，這次全面推開營改增試點，本市共涉及建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等約３３．９萬營業稅納稅人，該部分納稅人２０１５年繳納營業稅合計１３３６．９億元。經初步測算，全面推開營改增試點后，本市每年將新增減稅４２０．２億元，其中地方財政負擔２６４億元。不過，由于今年是自５月１日才開始擴圍改革，北京地方財政年內將只因此減稅約１５４億元。

　　據悉，試點改革全面擴圍后，增值稅抵扣鏈條更加完整。相關不動產、房租、物業管理、金融服務、建筑安裝等納入抵扣鏈條，將進一步消除重復征稅，普遍惠及多數上下游產業。房產、裝修改造等納入抵扣范圍后，部分納稅人短期內可能進項大于銷項而無需繳稅。因此相關試點政策實施后，預期對商業地產的去庫存有一定的激勵作用。