武漢首個舊樓加裝電梯項目擱淺 施工時業主出現動搖

2014年12月13日

金色雅園A區2棟1單元計劃加裝電梯的位置暫未施工

楚天都市報訊 記者陳珂 黃永進 拿到規劃許可證足足8個月，但安裝電梯一事卻陷入停滯。

今年4月，武漢江漢區金色雅園小區2棟1單元的4位業主，提出在住宅樓加裝電梯，正式獲得規劃部門許可。這是武漢首例由業主自發申請加裝電梯的嘗試。但如今，規劃許可證還有4個月就要到期，項目卻遲遲沒有開工。

據統計，江城約有3萬棟舊住宅樓存在加裝電梯的需求。去年底，武漢出臺了舊住宅樓加裝電梯的指導意見，截至目前，已有3個項目進入規劃公示程序，還有20多個項目開始前期勘探、設計，而從武漢首次嘗試的經驗看，業主自發安裝電梯，還要面臨不少難關。

案例

獲批8個月項目卻沒動工

金色雅園A區建成已10多年，多由6~7層的多層建筑組成，均沒有電梯。2棟1單元一共6樓，共有6戶人家。

昨日上午，記者來到金色雅園A區2棟1單元住宅樓，只見單元門緊鎖，沒有任何施工跡象。小區居民告訴記者，年初的確貼過加裝電梯的告示，但幾個月下來，還沒有動靜。“據我所知確實暫停了，但我們和業委會還在做工作。”金色雅園物業經理郭先生告訴記者。

早在今年4月，規劃部門就正式批復了他們加裝電梯的申請。根據規劃，將在2棟住宅樓靠近小區通道的墻體上，利用住宅樓原有的外陽臺空間，加裝一部電梯。電梯井口約有5個平方米大小，轎廂一次足夠運載5~6人。

據測算，初裝費用，包括購買、安裝電梯和鋼結構施工，加稅費等成本，接近50萬元。

而按照程序，滿足規劃、安全、消防等條件，通過公示，獲得規劃許可，就可以申請并進入施工程序。但接近8個月過去了，這里的業主，卻沒有繼續申請施工許可。由于規劃許可的有效期為1年，如果未來4個月時間里，還不能開始施工，意味著前期勘探、規劃、出具安全證明、公示等程序，又得重頭再來一遍。

1單元部分業主則表示，目前項目雖然沒有繼續推進，但對加裝電梯并沒有放棄。