清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任劉志彪則表示，要用價(jià)格手段平衡關(guān)系，保持房地產(chǎn)價(jià)格不下跌也有限上漲，保持在正常投資收益效率之內(nèi)，而不能有暴利，否則去庫存是做不到的。

有媒體評論稱，房價(jià)暴漲不僅不利于培育健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，還會(huì)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成一定的沖擊。目前大部分的剛需購房者都是年輕人，他們資金不足，有不少人購房還需啃老。房價(jià)異常暴漲，使本已趨向理智的市場局面可能再度被打破。因此，保持價(jià)格相對平穩(wěn)，無論是對開發(fā)商去庫存，還是堅(jiān)定購房者購買信心，都是一舉多得的做法。

專家預(yù)計(jì)一線樓市政策或收緊 多地官方已表態(tài)

針對樓市開年火熱的現(xiàn)狀，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來出臺(tái)收緊政策的可能性比較大。目前，一線城市政府面臨的壓力是，在去庫存的同時(shí)房價(jià)的上漲壓力又開始增加，近期的各類調(diào)研也正在展開。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，收緊政策可能體現(xiàn)為以下幾點(diǎn)。第一，原有的限購政策不放松，同時(shí)會(huì)嚴(yán)格購房的資格審核，防范各類投資投機(jī)者違規(guī)進(jìn)入樓市。第二是，由于過去的限購政策邊際效力在減弱，尤其是陸陸續(xù)續(xù)會(huì)有一些購房者符合限購條件，所以在購房方面沒有太大的障礙。反思限購政策可能也是政策收緊里的重點(diǎn)內(nèi)容。第三是，政府對近期交易可能會(huì)進(jìn)行一次大的查處，政府可能對各類違規(guī)交易或違規(guī)跳價(jià)的現(xiàn)象進(jìn)行打擊。第四是，對目前的商業(yè)銀行貸款政策可能會(huì)做調(diào)整，有序控制信貸資源的發(fā)放。

事實(shí)上，當(dāng)前上海樓市的火熱似乎已引起官方的警覺。上海市發(fā)改委近日發(fā)文，明確指出未來上海中心城區(qū)中小套型住房供應(yīng)比例將不低于70%，郊區(qū)將不低于60%。此外，此間官方對房產(chǎn)中介不規(guī)范服務(wù)行為的緊追猛打似乎也在釋放著調(diào)控趨緊的信號(hào)。

深圳官方也就房價(jià)調(diào)控問題有過多次明確表態(tài)。深圳市市長許勤在年初時(shí)表示，市政府正在研究調(diào)控政策，確保房價(jià)處在合理區(qū)間。2月24日，深圳市住建局局長楊勝軍出席活動(dòng)時(shí)表示，政府正在研究措施調(diào)控房價(jià)，同時(shí)會(huì)加大保障性住房建設(shè)的力度；26日，深圳市規(guī)劃國土委副主任喬恒利也表示，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，控制投機(jī)需求。

深圳市房地產(chǎn)研究中心李宇嘉認(rèn)為，政策會(huì)有針對性地抑制投機(jī)炒作、非正常加杠桿等破壞市場秩序的行為，讓房價(jià)回歸基本面驅(qū)動(dòng)。他預(yù)計(jì)，各地調(diào)控政策出臺(tái)以后，未來重點(diǎn)城市的樓市會(huì)有一段時(shí)間的平靜。(完)