中新網3月4日電(袁野)2月全國百城房價指數日前公布，環比、同比均連續第七個月雙漲。其中，北京、上海、深圳等一線城市房價更是出現“暴漲”，甚至一些二線城市也加入漲價行列。北京某地產中介人士表示，北京所謂暴漲的房子也分區域，并非全面大幅漲價。而面對一線城市房價暴漲，有專家分析認為，一線城市的樓市受熱捧，實際上和庫存規模不足、房產投資的增值屬性受認可等因素有關，未來政策收緊的可能性也比較大。

中介：房價暴漲也分區域 曾有10人搶1套房源

傳統的樓市淡季今年卻淡不起來。據北京鏈家地產的一名經紀人介紹，今年開年以來二手房房東惜售心理日益嚴重，跳價情況屢有發生，其所負責的區域甚至出現10人搶一套房源的現狀，呈現出強勢的賣方市場。由于房價大幅上漲，部分業主寧愿毀約支付違約金進而坐地漲價。

不過，該經紀人同時表示，所謂暴漲的房子也分區域，并非全面大幅漲價。“有些區域便宜的房子先賣了，剩下的就是貴的了，外界就容易誤認為是漲價。”

新房交易數據也堪稱“火熱”。根據中指院3月1日發布的2016年2月百城價格指數報告，2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米，環比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點；同比上漲5.25%，漲幅擴大0.88個百分點。從2月整體來看，全國百城價格指數環比、同比連續第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。

通過梳理不難發現，銷售最熱地區仍是北上廣深等一線城市。例如，近日北京出現的“日光盤”，某項目加推72套新房源，2小時售罄，銷售金額達2億元；上周末，上海單價8萬元/平方米的某樓盤開盤即售罄；深圳某樓盤今年1月份銷售均價同比暴漲83.2%。

中指院報告分析，政策方面，在去庫存的政策導向下，中央繼續實施積極的信貸和財政政策。2月初央行及銀監會下調非限購城市商貸首付比例，進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。2月19日，財政部、國稅總局、住建部聯合發布了調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知，進一步為各地樓市拓寬通道。