裸心社工作人員向新京報(bào)記者提到，與WeWork合并的過(guò)程需要3到6個(gè)月。在介紹核心優(yōu)勢(shì)時(shí)，兩家工作人員都提到會(huì)員制以及定期舉辦免費(fèi)活動(dòng)，稱(chēng)這些可以幫助租戶(hù)認(rèn)識(shí)更多的人，拓展人脈。

一位共享辦公業(yè)內(nèi)人士告訴記者，隨著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的推進(jìn)，大家一窩蜂進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域，但是單純的辦公功能無(wú)法延續(xù)共享辦公的生命，目前行業(yè)幾家頭部企業(yè)能夠整合資源，將小微企業(yè)的發(fā)展需求構(gòu)成一個(gè)創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

“把共享辦公室當(dāng)做創(chuàng)業(yè)和交流的空間，采用咖啡、沙龍的形式讓大家互相促進(jìn)，互相交流，其實(shí)這里好多公司都是可以有業(yè)務(wù)聯(lián)系的，這是其比單純辦公更重要的”，黃秋這樣認(rèn)為。

“行業(yè)主要的玩家開(kāi)始從出租辦公位，進(jìn)化到創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)提供商，整合了包括辦公、稅務(wù)、法務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)等一系列服務(wù)?！辟Y深互聯(lián)網(wǎng)觀察家丁道師認(rèn)為，共享辦公空間作為一種創(chuàng)新商業(yè)模式值得期待。

這或許也是氪空間所看重的。氪空間官網(wǎng)提到，以空間產(chǎn)品構(gòu)建線(xiàn)上線(xiàn)下社群，在提供聯(lián)合辦公空間的基礎(chǔ)上，從用戶(hù)需求出發(fā)推出更多圍繞辦公生態(tài)的服務(wù)。

“回效慢”是痛點(diǎn)，SOHO 3Q正轉(zhuǎn)型

共享辦公“回效慢”被認(rèn)為是行業(yè)的共同痛點(diǎn)。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹今年4月曾表示，辦任何的辦公地點(diǎn)，盈利就是其目的。2014年他在美國(guó)等國(guó)家參觀了WeWork之后，決定把共享辦公概念引入中國(guó)，隨后推出了SOHO 3Q。

而近日潘石屹在宣布SOHO 3Q轉(zhuǎn)型時(shí)表示，他最近開(kāi)始反思包括共享辦公在內(nèi)的創(chuàng)業(yè)熱，很多創(chuàng)業(yè)公司拿到融資之后開(kāi)始燒錢(qián)擴(kuò)張，但賺錢(qián)盈利的基本問(wèn)題都沒(méi)有解決。

因此，潘石屹對(duì)SOHO 3Q的定位進(jìn)行調(diào)整，不再主要服務(wù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)，而是要成為中國(guó)最大的辦公樓綜合服務(wù)商。對(duì)于此次調(diào)整，潘石屹說(shuō)，“我們發(fā)現(xiàn)為中小型的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的話(huà)，出出進(jìn)進(jìn)太麻煩，我們基本上是平均半年時(shí)間換上一批，我們的出租率一直在88%左右，而做定制服務(wù)的話(huà)出租率就是百分之百?！?/p>

分析認(rèn)為，企業(yè)定制化辦公轉(zhuǎn)換率較低，員工的流動(dòng)問(wèn)題由企業(yè)內(nèi)部解決，不再需要SOHO 3Q去考慮出租率，這意味著定制化的辦公服務(wù)能提高運(yùn)營(yíng)效率，節(jié)省成本。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴新京報(bào)記者，“大家說(shuō)共享辦公領(lǐng)域泡沫很大是因?yàn)轫?xiàng)目過(guò)多、一些缺乏運(yùn)營(yíng)能力的小企業(yè)難以整合資源，接下來(lái)還會(huì)面臨一波并購(gòu)?！毙戮﹫?bào)記者了解到，包括優(yōu)客工場(chǎng)在內(nèi)的幾家行業(yè)巨頭近期將有新的融資消息發(fā)布。

優(yōu)客工場(chǎng)副總裁劉英認(rèn)為，共享辦公的黃金時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨?！肮蚕磙k公首先都用玩空間的做法去做這個(gè)事情，但是現(xiàn)在開(kāi)始轉(zhuǎn)變，必須提供增值服務(wù)平臺(tái)，共享辦公才能繼續(xù)做下去?！?/p>

新京報(bào)記者近日走訪(fǎng)SOHO 3Q位于北京光華路的一處共享辦公區(qū)，一些空間完成了新的改造，用戶(hù)黃敏介紹，改造后主要是采光等方面有了提升。其介紹，選擇SOHO 3Q的原因是價(jià)格比較合適，租期靈活，一個(gè)星期也可以租。對(duì)于SOHO 3Q定位的變化，黃敏覺(jué)得，站在創(chuàng)業(yè)者的角度，還是希望共享辦公企業(yè)多一些靈活性。

新京報(bào)記者 陳維城 江波 實(shí)習(xí)生 童北晨 游佳穎(新京報(bào)記者梁辰對(duì)本文亦有貢獻(xiàn))