申購要點二：職住平衡

共有產權住房會做到精準分配，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京市其他區戶籍無房家庭，及符合北京市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非北京市戶籍無房家庭。

這和目前的“職住平衡”基本一致，總結就是：所在區優先，會照顧“新北京人”，滿足在本區工作的非北京市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。

共有產權住房是否能賣？可否出租？

房屋產權是共有的，所以房屋的出租出售均不由個人決定。

關于買賣，已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額；滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。滿五年，購房人也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。

關于出租，已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。

共有產權住房價格如何？

共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。

購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由北京市級代持機構持有。