央視網(wǎng)消息：繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設(shè)用地之后，北京樓市又有新動作。近日，北京市住建委同市發(fā)改委、市財政局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，8月3日《辦法》正式面向社會公開征求意見。

所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，其實就是買房人與政府共有房屋產(chǎn)權(quán)。簡單說就是政府和產(chǎn)權(quán)人各持一定的產(chǎn)權(quán)比例，但使用權(quán)屬于購房人，這樣購房人就可以通過相對較少的資金獲得使用權(quán)和一定比例的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進一步調(diào)整優(yōu)化，建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會進一步提高。

如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，可以解決你的住房問題。

哪些人可以申購共有產(chǎn)權(quán)住房？

征求意見稿中明確供應(yīng)對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。“新北京人”分配不少于30%。

申購要點一：名下無房

已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

另外，申請家庭有違建未拆除的不能申購；有住房家庭夫妻離異單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也不能申購。