無極東興苑：不交接口費不給鑰匙

無極縣東興苑小區位于無極路上，購買了該小區二期商品房的業主反映，小區延期交房兩年半，近期開發商終于通知要交房了。然而，開發商不僅不提違約金的事，還要求業主繳納水電暖等接口費，讓他們感到“很受傷”。

據業主劉博（化名）稱，幾年前，他以貸款形式購買了該小區一套期房，“當時我問售樓員，該樓盤是否證件齊全，售樓人員只說‘有證’。”他當時與開發商簽訂了一份購房協議，其中一條約定，交房日期為2015年12月。誰知，到了約定的交房日，開發商并無動靜，“開發商只說交房延遲了，要到2016年5月，也沒說明具體原因。”

然而，到了第二個約定的交房日，開發商又“爽約”了。直到前幾日，他才終于接到開發商的交房電話，當他興沖沖地去領新房鑰匙時，結果又郁悶了。

“開發商讓業主交付一些費用，契稅、維修資金等，可后來又說要收水、電、暖、氣的接口費，總共算下來要一萬多元。”劉博說，開發商卻對延期交房支付違約金的事只字不提。更惡劣的是，如果業主不按照要求繳費，開發商就不給發新房鑰匙。“有業主等不及了，著急住新房，就無奈交了錢，還有一些業主對開發商的這種行為十分不認可，還在僵持當中。”

劉博提出質疑，開發商收取水、電、暖、氣接口費的做法是否合理？

28日，根據業主提供的電話，記者聯系上該小區開發商，但對方表示“什么都不清楚”。

河北俱時律師事務所宋毅律師表示，東興苑小區業主按照合同約定履行了相關的付款義務，開發商必須按照合同約定的時間交付符合交付標準的房屋。開發商履行交付行為是其應盡的義務，不得再單方面隨意附加任何條件，因此，開發商要求業主繳納水電暖燃氣等接口費后才交房的做法不合理。另外，根據河北省物價局相關規定，新建商品房的上述設備接口費應作為開發建設成本計入商品房價格，由開發單位繳納，不得向用戶單獨收取，因此，開發商并無權收取上述費用。宋毅律師說，如果開發商以上述理由拒不交房或者構成逾期交房的，可以通過訴訟請求法院或者仲裁機構判定開發商承擔違約責任。

隨后，記者將該問題反映給無極縣物價局，一位工作人員告知，此前已接到過小區業主投訴，目前正在調查取證中。本報會繼續關注此事。