定向銷售對象不少為“關系戶”

通過查詢多個有定向銷售房源的樓盤備案信息，半月談記者發現，獲得定向銷售的低價商品房的購房者中，不少是政府官員、國企職工以及事業單位、龍頭企業員工。

除了以安徽省有關黨政部門為定向銷售對象的陽光里小區，半月談記者對其他有定向銷售房源的樓盤進行調查發現，新站區當代MOMΛ未來城定向對象是京東方職工，銅冠花園定向對象是國企職工，金嶼海岸的定向群體是經開區管委會人員等。合肥市經開區、政務區、濱湖區、新站區等均有定向銷售商品房。

半月談記者調查發現，經開區銅冠花園的開發商安徽銅冠房地產開發有限公司是安徽省知名大型國企下屬公司;金嶼海岸小區開發商合肥海恒發展股份有限公司是合肥經開區管委會下屬國企，所開發地塊系合肥經開區管委會轄區范圍內土地，定向銷售對象是經開區管委會人員。另一有定向銷售房源的玖瓏公館的開發商為合肥葛洲壩置業有限公司，該公司法人股東為中國能源建設集團安徽省電力設計院和中國葛洲壩集團置業有限公司，而電力設計院正是該樓盤的定向銷售對象。

合肥學院房地產研究所副所長凌斌說，集資建房被中央明令禁止后，定向銷售方式成為一些政府機關和國企事業單位解決職工住房問題的常見方式。在城市高房價壓力下，還有一些地方政府需要建設人才公寓，以吸引高科技人才，這也是定向銷售的一種運作模式。