●爛尾樓“起死回生”

蒙蒙的細雨，夾雜著魚腥味，從空中落下。放眼望去，位于津薊高速九園出口大約一公里的珠江京津國際城工地，三排只有水泥外墻的高層建筑，被魚塘包圍著，顯得與周邊的環境格格不入。

從遠處可以看到，有兩三個建筑工人在粉刷著最靠前樓體的外墻。在通往項目的泥濘道路上，到處布滿水坑，有些大的水坑人只能跳越過去。《每日經濟新聞》記者從一處塌陷的圍墻進入該工地，里面到處散落著建筑垃圾，空洞的樓體，偶爾穿過一股冷風。

上述項目附近的一位居民向《每日經濟新聞》記者證實，他家親戚在售樓處工作，該項目前幾年已經停工，但由于去年房地產市場火爆，目前該樓盤已經售罄。

不過，記者在致電該項目售樓處后獲悉，由于寶坻即將建成的高鐵，曾經停工的項目于2017年3月25日開盤，總計有800多套房，目前還剩下200套左右。

資料顯示，上述項目占地14萬平方米，總建筑面積33萬平方米，規劃總戶數2453戶，開發商為天津珠江京津房地產投資有限公司，其股東之一就是廣東珠江投資股份有限公司。

去年12月份，《每日經濟新聞》記者曾經深度報道過位于天津航母公園附近，由泰鵬紅灣置業開發的大型高端爛尾項目至今仍無人問津。

與這里冷寂相對應的是，相距僅7公里的景瑞·英郡項目，去年底被一家房地產巨無霸收入囊中。資料顯示，天津景瑞·英郡項目計劃分四期發展，被收購時一期及二期已經竣工。

《每日經濟新聞》記者進入工地與一、二期之間的圍擋門，里面熱鬧非凡，運送建筑材料的車輛源源不斷，一股濃重的水泥粉末氣息直入鼻腔。

一位建筑工人告訴記者：“項目在施工中，目前地基暫未完成。”在圍擋墻上，記者看到一則工程突擊隊的求職信息。

5月的雨后，晴天總是炙熱難耐，南開區的弘澤建筑項目工地內同樣是熱火朝天。據一位知情人士介紹，弘澤建筑項目已有接盤方。《每日經濟新聞》記者現場看到，工人正在粉刷墻壁。

在弘澤的另一個項目，也就是濱海新區的弘澤城一期內，高溫和海風，讓空氣中彌漫著塵土。一期的隔壁就是項目二期工程，大門緊閉的院子里，矗立著十幾棟封頂和未封頂的樓房。

濱海新區的弘澤城、南開區的弘澤建筑，讓弘澤這個開發商在天津可謂人盡皆知。據了解，弘澤城（一期）的物業和相關配套設施已由濱海新區建交局解決。

據一位一期業主和二期建筑商海天建筑的一名工作人員向《每日經濟新聞》記者介紹，二期項目可能很快就由北京的八大處（控股集團）接管。不過，此事記者尚未從八大處（控股集團）處得到證實。

除此之外，《每日經濟新聞》記者還了解到，近來較為出名的爛尾并購項目，如龍湖在武清區收購的地塊，目前在處理后續手續；路勁收購的矽谷港灣，已經開始售賣，最早的一期項目將在2018年6月份左右交房；藍光發展收購陽光新業的楊柳青地塊，正在對接中。剩余的其他爛尾樓，記者也不斷聽到消息稱有開發商在接洽。