資料圖：在建商品房 中新社記者 呂明 攝

限貸限購后 近2月已20多城加碼實施限售

上海規范商品房預售要求開發商客戶數大于可售房源應公證搖號，意味著今年全國樓市調控從“限購”到“限售”，再到目前的進一步升級——公證“搖號”買房。

自去年“9.30”樓市調控開始，今年3月17日，北京發布的樓市調控新政掀起了全國新一輪樓市調控收緊潮。據中原地產研究中心統計，2016年9月底以來，全國已有至少55個城市發布了各種相關房地產調控政策160余次。

僅在3月份，以北京版“認房認貸”政策出臺為標志，粗略統計已有超過40個城市出臺樓市調控舉措。其中，“認房認貸”政策不僅覆蓋北上廣深一線城市，天津、廈門、杭州等二線城市也加入到“認房認貸”陣營。到了4月，地方出臺調控政策近50次，調控力度和范圍不斷擴大，調控地區主要集中在二三線城市。

而在調控手段上，一些城市開啟了限售的模式。截至目前，已有廣州、珠海、惠州、成都、廈門、福州、西安、濟南、鄭州、青島、杭州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、東莞、高碑店等逾20個城市啟動限售的調控政策。

張大偉表示，這一輪調控與歷次調控最大的不同是，首次涉及商住物業。本輪樓市調控的全面升級，從抑制投資投機的角度看，將有更多的城市加入限購、限貸、限價、限售的“四限時代”。