疏堵并舉對(duì)癥下藥

控投機(jī)、增供給、嚴(yán)查處，北京市正以“住有所居”為目標(biāo)，探索建立房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

有堵有疏、對(duì)癥下藥，北京市這一輪調(diào)控出臺(tái)的系列政策，清晰體現(xiàn)出讓房子回歸居住屬性的邏輯。嚴(yán)打炒房投機(jī)行為，是為“堵”；另一方面，擴(kuò)大保障房供應(yīng)，做好民生兜底工作，是為“疏”。以滿(mǎn)足居住需求為基點(diǎn)來(lái)矯正和完善制度設(shè)計(jì)，從源頭上就保證“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。

控制投資需求之外，對(duì)剛需人群，北京市不斷加速推進(jìn)保障房的供應(yīng)。未來(lái)5年，北京市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，以保障150萬(wàn)套住房建設(shè)需求，其中自住型商品房擬建25萬(wàn)套。根據(jù)規(guī)劃，2017年北京將建設(shè)籌集各類(lèi)保障房5萬(wàn)套、竣工6萬(wàn)套，新增1.5萬(wàn)套自住房供地，完成棚戶(hù)區(qū)改造3.6萬(wàn)戶(hù)。

5年150萬(wàn)套的新房供應(yīng)計(jì)劃，新增住房在戶(hù)型結(jié)構(gòu)上偏重中小戶(hù)型。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，這將從根本上改變市場(chǎng)預(yù)期，改善供需不平衡的矛盾，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足更多工薪家庭置業(yè)需求，引導(dǎo)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

北京市統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，保障房建設(shè)加快是一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)：在全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降7.2%的背景下，保障性住房投資同比增長(zhǎng)26%。另外，保障房新開(kāi)工面積增速達(dá)到了19%。

為使樓市盡快回歸理性，在“管”字上，北京市也下足功夫。“3·17新政”以來(lái)，北京市樓市的執(zhí)法檢查力度不斷加碼。從中介門(mén)店張貼的房源信息，到中介經(jīng)紀(jì)人路邊占道經(jīng)營(yíng)，再到加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)站房源信息的檢查，對(duì)交易市場(chǎng)的監(jiān)管逐級(jí)遞進(jìn)。

“3·17”樓市新政一周后，38家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停或停業(yè)整頓，91家房地產(chǎn)中介公司自行關(guān)停。“逢漲必查、逢炒必辦”，打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、打擊“學(xué)區(qū)房”炒作、打擊違規(guī)商辦類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售……時(shí)至今日，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為的檢查處理，仍力度不減。

業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，北京市出臺(tái)了相關(guān)樓市調(diào)控政策，對(duì)促進(jìn)住房回歸居住的屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展有著非常重要的作用。