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樓市撈金術(shù):我是怎么在9個(gè)月把房?jī)r(jià)炒高兩三倍
記者手記
如果不是這幾天的采訪親耳所聞、親眼所見(jiàn),我無(wú)法相信這世界上竟有如此簡(jiǎn)單而暴利的商業(yè)模式。
下個(gè)月,我的采訪對(duì)象魏廣華就要離開(kāi)漳州了,尋找下一個(gè)獵物。在他的“團(tuán)隊(duì)”進(jìn)駐福建漳州的9個(gè)月里,這里的房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn),他帶來(lái)的2000萬(wàn)現(xiàn)金,也只花出去了1000多萬(wàn),現(xiàn)在卡里一共躺了接近5000萬(wàn)現(xiàn)金。“炒房要的是夠準(zhǔn)夠快夠狠,無(wú)異于刀口舔血,狠賺一把就要離場(chǎng),尋找下一城。”很難想象,作為樓市炒家中的新兵,魏廣華的撈金速度竟如此之快。
下面,是中國(guó)證券報(bào)記者再現(xiàn)的三個(gè)城市的炒樓故事。在一輪輪的房?jī)r(jià)上漲中,有的人暴富了,更多人的未來(lái)被房子裹挾,艱難前行。
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漳州“坐莊”風(fēng)云
漳州地處閩南金三角,東臨臺(tái)灣,南接潮汕,距廈門島僅40分鐘車程。這里月月瓜果應(yīng)市,四季和風(fēng)拂面,是休養(yǎng)生息的安逸之所。香飄萬(wàn)里的水仙花,也將漳州的名氣播撒到全國(guó)各地,而最近半年來(lái),其“如雷貫耳”的方式,卻是漲幅位列全國(guó)前列的房?jī)r(jià)。
“9個(gè)月時(shí)間,均價(jià)漲2倍,個(gè)別樓盤超過(guò)3倍。”在這閩南人極為重視的清明節(jié),泉州人魏廣華缺卻“舍不得”回家祭拜先人,他“竊”以為自己為漳州房?jī)r(jià)的巨幅飆升“做了不可推卸的貢獻(xiàn)”。
來(lái)到漳州前,魏廣華是一家鞋廠老板,因近些年“實(shí)體難做”,加之2016年初廈門房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,他的幾個(gè)業(yè)余炒房的兄弟都收獲頗豐,魏廣華經(jīng)過(guò)縝密考察后,決定加入這支隊(duì)伍。于是,每人拿出2000萬(wàn)資金,湊了接近2億元,殺到廈門島的后花園——僑鄉(xiāng)漳州。
“聯(lián)手坐莊”這種在股市里操縱市場(chǎng)的方法,也被他們嫻熟地“嫁接”到房產(chǎn)領(lǐng)域。雖然魏廣華只是個(gè)新兵,但這絲毫不妨礙他從漳州的房地產(chǎn)市場(chǎng)撈金。“我以前做實(shí)體經(jīng)濟(jì),成日操心操肺勞神苦思,反而吃力不討好,但是房地產(chǎn)不同,只要你將局部的東西理解透徹,資金流不要出問(wèn)題,你就躺在家里賺錢了,這種四五線城市,前期政府不僅不會(huì)干預(yù),反而非常歡迎房?jī)r(jià)上漲。”剛開(kāi)辟新領(lǐng)域不到一年的魏廣華,講起“秘籍”已經(jīng)頭頭是道。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:樓市 撈金術(shù) 房?jī)r(jià)
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