承德公積金貸款新政：調(diào)整“二套房”貸款標準

據(jù)承德日報社官方網(wǎng)站和合承德網(wǎng)30日消息，從4月1日起，承德市將對住房公積金貸款政策進行調(diào)整，提高了住房公積金貸款首付款比例，暫停辦理部分縣區(qū)住房公積金異地貸款業(yè)務，同時調(diào)整“二套房”貸款認定標準。

廣州加強住房限購

據(jù)悉，為認真貫徹落實國家、省有關房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護正常房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“分類調(diào)控，因地施策”的總體要求，承德市將對住房公積金貸款政策進行調(diào)整， 提高住房公積金貸款首付款比例。繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套建筑面積144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上自住住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金住房貸款。同時，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū)、雙灤區(qū)、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務。

此次貸款政策還將調(diào)整“二套房”貸款認定標準，由“以公積金貸款認房”調(diào)整為“以貸認房”即對借款人家庭已使用個人住房貸購買過一次住房，再次申請使用住房公積金貸款的認定為“二套房”貸款。此外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結清商業(yè)住房貸款記錄的，不能再申請使用個人住房公積金貸款。

據(jù)承德市住房公積金管理中心工作人員介紹，承德市將以“公積金業(yè)務系統(tǒng)顯示的受理日期”為時間截點，在4 月1日之前受理的公積金貸款業(yè)務仍按照原有政策執(zhí)行。

淄博樓市新政：同一樓盤最多買兩套，漲價不能超10%

3月30日，山東省淄博市房產(chǎn)管理局發(fā)布《關于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關規(guī)定的通知》，從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網(wǎng)簽價格只能在預售價格10%范圍內(nèi)浮動；否則需向信息中心報備或辦理預售價格變更手續(xù)之后，方可網(wǎng)簽。

這意味著淄博市對房屋交易的價格和數(shù)量進行了限制。淄博市也成為山東省第三個對購買商品房進行限制的城市。

具體規(guī)定如下：

一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后須將相關證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示。開發(fā)企業(yè)應當一次性公開全部房源，明碼標價、公開對外銷售，并及時進行網(wǎng)簽合同備案，嚴禁滯后網(wǎng)簽。

二、 同一項目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請向信息中心報備后方可網(wǎng)簽。

三、 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照樓盤表上載明的預售價格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價格可在預售價格10%（含10%）范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預售價格變更手續(xù)后再進行網(wǎng)簽。