承德公積金貸款新政：調(diào)整“二套房”貸款標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)承德日報(bào)社官方網(wǎng)站和合承德網(wǎng)30日消息，從4月1日起，承德市將對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，提高了住房公積金貸款首付款比例，暫停辦理部分縣區(qū)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

廣州加強(qiáng)住房限購

據(jù)悉，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護(hù)正常房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“分類調(diào)控，因地施策”的總體要求，承德市將對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整， 提高住房公積金貸款首付款比例。繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套建筑面積144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上自住住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金住房貸款。同時(shí)，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū)、雙灤區(qū)、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

此次貸款政策還將調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由“以公積金貸款認(rèn)房”調(diào)整為“以貸認(rèn)房”即對借款人家庭已使用個(gè)人住房貸購買過一次住房，再次申請使用住房公積金貸款的認(rèn)定為“二套房”貸款。此外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的，不能再申請使用個(gè)人住房公積金貸款。

據(jù)承德市住房公積金管理中心工作人員介紹，承德市將以“公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示的受理日期”為時(shí)間截點(diǎn)，在4 月1日之前受理的公積金貸款業(yè)務(wù)仍按照原有政策執(zhí)行。

淄博樓市新政：同一樓盤最多買兩套，漲價(jià)不能超10%

3月30日，山東省淄博市房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網(wǎng)簽價(jià)格只能在預(yù)售價(jià)格10%范圍內(nèi)浮動；否則需向信息中心報(bào)備或辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)之后，方可網(wǎng)簽。

這意味著淄博市對房屋交易的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行了限制。淄博市也成為山東省第三個(gè)對購買商品房進(jìn)行限制的城市。

具體規(guī)定如下：

一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)、公開對外銷售，并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。

二、 同一項(xiàng)目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽。

三、 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價(jià)格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格10%（含10%）范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。