“雙合同”重出江湖 官方網簽價格恐失真

記者調查發現，遭遇“雙合同”的買家遠不止洪先生和孔先生。記者從洪先生所購買樓盤銷售人員處了解到，該樓盤普遍采用這種形式，稍大一點面積都需要簽“雙合同”，面積大的房子裝修合同金額去到了近百萬元。

而記者走訪蘿崗永順大道沿線的3個樓盤，發現也都需要“雙合同”，即除了簽署一份正式的《商品房買賣合同》外，還需要簽署另一份以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差”等名目體現的合同。

記者走訪發現，通常樓盤銷售一開始并不會提及樓盤限價，而是等到最終準備下定時，才會告知需要簽“雙合同”。當記者詢問樓盤銷售這樣是否有風險時，他們都紛紛表示不用擔心，大家都這么簽。

記者調查發現，針對裝修合同費用，可以選擇一次性付款，也可以按揭貸款，支付不低于三成的首付，剩余款項以消費貸、裝修貸名義申請按揭，還款時間3至5年，利率稍高于房貸。有的樓盤還可以免息分期付款，即支付不低于三成的首付，在幾個月至兩年內分期還清。

而對于“雙合同”，記者接觸多個中介，均表示很正常。“現在都在這么操作，并不出奇。”從事一手樓盤代理10年的任小姐告訴記者，她們公司主要負責廣州黃埔、蘿崗地區的一手樓盤代理，因為“限價”“限簽”，普遍都是采用“雙合同”。

任小姐告訴記者，“雙合同”并不是最近才冒出來的，早在2013年、2014年就一度在廣州一手樓市“盛行”，后來2015年因為限價放開，“雙合同”就比較少了，但現在因為調控加碼，“雙合同”又重出江湖，開始大行其道。

而“雙合同”逐漸在樓市流行，可能導致官方網簽價格失真。像洪先生所買樓盤，距離他下定才過了兩個星期不到，單價又上了一個臺階，目前售價已經去到3萬元/平方米，但據陽光家緣數據顯示，該樓盤網簽大多徘徊在2萬元/平方米左右，網簽價與實際售價相去甚遠。（記者 陳強）