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北京商住房調查：無學區(qū)、稅費高限購傳言炒熱市場

2016年06月27日 10:42 | 來源：中國新聞網(wǎng)

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<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者張云攝

【配套】

普宅：能落戶、帶學區(qū)

商住房：無法落戶、水電煤氣價格貴

所謂商業(yè)住宅，是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等。

由于用地性質的不同，商住兩用項目樓房的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費用都是按商業(yè)標準征收。

一位安居客經(jīng)紀人告訴記者，“一般來講，商住項目樓房水電費基本上是民用的兩倍，且沒有燃氣，維護成本較高。商業(yè)項目普遍是開放式的，配套、綠化均無法與普通住宅項目相比”。

“落戶、學區(qū)等資源是購房者最為看重的要素。”上述經(jīng)紀人表示，普通住宅一般帶有學區(qū)，這一點對于很多有特殊需要(如購買解決子女的上學問題)的人群非常關鍵；同時，購買新建普宅的非京籍人士滿足相關條件還可把戶口遷入。

商住房可注冊辦公，卻不可以遷入戶口，也沒有配套學區(qū)?！吧套》看_實沒法落戶，而周邊普通住宅的總價又太高，根本買不起，買商住也算是個退而求其次的選擇?！痹诒本R家堡購買了一套二手商住房的李女士對記者道出了自己的無奈。

編輯：楊嵐

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關鍵詞：住房商住購買北京