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不買房是一些90后的理性選擇

2016年06月21日 10:48 | 作者:王鐘的 | 來源:中國青年報
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如果買房不再是唯一選擇了,那么房價上漲也好,下跌也罷,都不是影響個人命運的主要因素。年輕時在較長時間內不買房,利用由此而來的更寬松的經濟自由和遷徙自由,人生能獲得更豐富的可能性。

和我一樣出生于上世紀90年代初的年輕人,本科畢業已有三四年,即使攻讀碩士學位,大多也離開了校園。雖然,“老之將至”是我們這撥兒人的自嘲,但結婚生子的確是第一批90后正在或馬上經歷的人生大事。而當下網上受追捧的95后、00后“小鮮肉”,似乎與我們的生活有一種隔絕感。頭戴一頂新人類的帽子,我們接觸的已是堅硬的現實:求職,跳槽,買房,直至當上奶爸奶媽。

幾年前,一位90后網紅在電視節目里嚷嚷:90后是不買房的一代。當時我對此很是不以為然:一些90后不買房,不是不愿買房,而是買不起房,或者在京滬這樣的限購城市根本沒有購房資格。事實部分證明了當時我的判斷,畢業幾年內,身邊的同學和朋友有不少已買了房,也有許多人奔波在看房、買房的道路上。購房資金自然依賴家庭的支持,而不買房或者說正在觀望的同齡人,他們不愿說出的理由往往是家庭無力支持其購房。

現在,我要修正自己之前的觀點。90后不買房,也有可能是主動地與房產保持距離。事情正在起變化,不買房是一些90后的理性選擇。

買房尤其是在大城市買房,對來自普通家庭的90后來說,即便獲得家庭毫無保留的支持,也仍要背負沉重的銀行貸款。雖然買房后不用交房租了,但是每個月仍要還貸。在未來十幾年甚至更長的時間里,90后“房奴”必須小心謹慎地作出職業規劃和人生選擇。房貸就像緊箍咒,每當你想要折騰一番,遠離生活的茍且而尋找詩與遠方,都會準時地提醒你人生不能太張揚。

高房價到底還會支撐多久,也許是一個誰也說不清的問題。不過可以明確的是:房價猛漲的年代已逐漸遠離我們。如果把購房看作一種投資,那么通過這種投資取得紅利的窗口已經很小。何況到了90后的購房年齡,能在大城市買到一套住房已是謝天謝地,所謂“剛需”正是90后購房的主要原因。90后買房需要兩三代人和幾個家庭的付出,這種家族性的行為顯然有別于僅以投資為目的的經濟行為。

對90后來說,買房除了要支付巨額購房款,還意味著巨大的“機會成本”。我認識的幾位90后創業者都沒有買房。這不是因為他們買不起房,而是因為買房和隨之而來的負擔,會影響他們的創業決策。購房以后患得患失的例子太多了,理性的早期創業者必須避免因自己的房子影響企業的早期發展。而且,從資產增長角度來說,如果創業成功,創業者的資產增長速度遠高于房產升值速度。

如果房價繼續上漲,“晚買不如早買”的規律確實會繼續被一次又一次驗證。晚買一年房,幾年工資都白賺的現象仍然在很多地方發生著。不過,認同這個邏輯的大前提是:買房是人生的必選題。如果買房不再是唯一選擇了,那么房價上漲也好,下跌也罷,都不是影響個人命運的主要因素。年輕時在較長時間內不買房,利用由此而來的更寬松的經濟自由和遷徙自由,人生能獲得更豐富的可能性。

90后沒有唯一的價值觀,買不買房的爭論還將持續很久。無論如何,是否買房、是否有能力買房,跟能不能享受舒適的居住環境是兩碼事。不管出于什么原因,不買房的90后將在較長時間里租房。培育更健康的租房市場,能讓這些90后少一點猶豫,多一點篤定。只有不為房子所困,他們才能更從容地抓住各種機遇,創造更精彩的人生。(王鐘的)


編輯:劉文俊

關鍵詞:90后 不買房 理性選擇

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