南方日報訊 (記者/鄭佳欣)近期廣州樓市成交火爆，廣州市住建委10日發出購房溫馨提示稱，市民購房時要查看預售證、要求開發商以合同方式確定口頭承諾等外，同時要認清眾籌買房的風險，謹慎參與“眾籌炒樓”“P2P炒樓”等金融業務。

市民在購買預售商品房時，應查看房地產開發企業是否取得《商品房預售許可證》，對未取得《商品房預售許可證》的房產，不要購買、不要支付定金、預付款等任何費用(包括購買與未取得預售證項目有關的變相的理財產品等)，避免市場風險。對已取得《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》的房產。購房前，要充分了解所購房屋的性質、產權是否清晰、是否存在抵押或查封等限制情況。

在購買預售商品房簽訂合同前，首先要查看開發企業出示的合同示范文本，通過商品房網簽備案系統與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，并按規定及合同約定的時間辦理商品房買賣合同網上備案，切實維護自身合法權益。

通過中介機構購房，要注意查驗公示資料是否齊全，即：工商部門發放的“營業執照”和住房管理部門發放的“房地產中介服務機構資質證書”。不要選擇未到主管部門備案的中介服務機構購房，以免發生糾紛。

對房地產開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，應謹慎辨別，對于無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，應當要求開發企業以書面合同形式予以確定。認清眾籌買房的風險，謹慎參與“眾籌炒樓”“P2P炒樓”等金融業務。

值得一提的是，在樓市成交火爆、樓市庫存快速去化的背景下，廣州將在全市范圍內摸查商品房庫存現狀及房地產開發企業資質情況。廣州市住建委發出的通知顯示，根據去庫存等相關文件規定，為做好廣州市房地產市場執法并切實有效地開展“去庫存”工作，確切掌握房地產市場運行情況，現在廣州全市范圍內全面開展商品房庫存現狀及房地產開發企業資質情況摸查。按要求，開發商要自查房地產開發資質及年檢情況，并上報各區房地產市場主管部門。對于未取得資質或資質年檢逾期的應即時自行整改。