與北京郊區六環的土地成交價相比。2015年11月，北京市土地市場出讓順義區仁和鎮的兩宗地塊，成交總價近50億元，兩宗地塊的成交樓面價分別達到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔區該地塊的樓面價為16585元/平方米，遠低于北京的土地成交樓面價。

不僅土地的成交價格過低，香港的土地市場自去年11月至今，已出現兩幅住宅土地的流拍。

根據香港地政總署公開資料顯示，2015年11月4日和2016年1月25日，位于新界的兩幅住宅用地均因出價過低導致流拍。

而去年11月的土地流拍是時隔近20個月后香港的土地市場首次出現土地流拍的現象。盡管當時參加土地競拍的開發商有包括長實地產、恒基地產、新鴻基等在內的九大開發商，但所有報價均為達到香港特區政府的“底價”，因此政府決定收回土地。而此次土地的流拍也被市場認為是香港開發商對后市的態度開始轉向謹慎。

除了土地價格暴跌，香港的房價自去年9月開始也是一路下滑。中原地產的數據顯示，香港房價已經比去年9月下跌了9.5%，預計今年可能再跌20%。

國際評級機構標準普爾15日發布的報告稱，2016年將是香港房地產市場困難的一年，預測住宅樓價平均下跌10%至15%，而成交量預計持平或增加5%。