１１月１１日，山西太原，民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者　武俊杰　攝

　　“去庫存”

　　落實(shí)戶改、鼓勵(lì)降房?jī)r(jià)　合力給樓市減負(fù)

　　談到新年供給側(cè)改革的另一大任務(wù)“去庫存”，住建部部長(zhǎng)陳政高在年度工作會(huì)議上稱，“將推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產(chǎn)工作重點(diǎn)，建立購租并舉的住房制度。”

　　陳政高表示，還將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。進(jìn)一步用足用好住房公積金，繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置，努力提高安置比例。明年新安排６００萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化，通過市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。

　　而有序化解商品房庫存靠“單打獨(dú)斗”是無法實(shí)現(xiàn)的，需要多部門在需求和供給兩端聯(lián)合發(fā)力，釋放剛性需求和改善性需求。

　　此前中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議做出明確指示，一方面要“落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求”；另一方面，要求“取消過時(shí)的限制性舉措”，“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格”。

　　為刺激新市民的剛性購房需求，發(fā)改委提出要制定實(shí)施１億非城鎮(zhèn)戶籍人口在城市落戶方案，積極配合有關(guān)部門落實(shí)戶籍制度改革方案，加快農(nóng)民工市民化，滿足新市民住房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。