萬科等房企銷售均價下滑

　　“我們在廣州的項目銷售均價整體下調了1000元/平方米，這種‘以價換量’的銷售策略提升了公司上半年的銷售業績。”廣州某房企向《證券日報》記者透露，事實上，與2013年同期相比，公司的銷售均價確實下調了。

　　值得一提的是，大型房企也難以逃脫銷售均價下滑的命運。雅居樂今年銷售均價從1月份的12917元/平方米下滑至7月份的8004元/平方米。同時，今年1月份至7月份，雅居樂的銷售均價為9615元/平方米，與2013年全年11577元/平方米相比，下滑幅度為16.95%。

　　更為值得注意的是，萬科7月份的銷售數據顯示，萬科的業績優于行業整體，但均價明顯下降。今年6月份，萬科銷售均價為11144元/平方米，同比和環比下降幅度分別為7.8%和5.8%；7月份銷售均價為9744元/平方米，同比下降17.6%，環比下降12.6%。此外，萬科預計年銷售均價為11924元/平方米，同比增加1.9%，但較上半年均價下降3.0%。

　　“不少房企能夠取得相對好看的業績，其實是犧牲利潤換來的。”有業內人士向本報記者直言，總體來看，房企銷售業績的上漲實際上難以掩飾其銷售壓力。