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　　王健林：堅決反對“樓市崩盤論”

　　新京報訊 （記者李捷）杭州個別項目降價引發的樓市連鎖反應，連日來受到廣泛關注，一時間“樓市將崩盤”之聲四起。昨日，萬達集團董事長王健林在無錫萬達城項目新聞發布會上接受新京報記者采訪時對此表示：“我是堅決反對樓市的崩盤論，不能因為局部的供應過剩，或者局部樓市波動就說房地產要崩盤。”

　　日前，杭州傳出有項目大幅降價，并引發業主維權；隨后，杭州多個樓盤出現了明降價、暗打折的現象；緊接著，江蘇常州樓市也傳來降價消息；與此同時，北京二手房數據走低。一些經濟學家如馬光遠等認為房價將走低。

　　對此，王健林認為，中國房地產崩盤的論調已經出現十幾年，許多經濟學家反復預測崩盤，也并沒有成真，這一次仍舊只是“炒冷飯”。

　　王健林指出城市化率進程遠沒有達到成熟階段，如果非要說房地產崩盤，只有兩種可能：“一種是別有用心，另一種就是智商太低。”王健林說。

　　王健林認為，1月份70個城市中還有60多個城市仍在上漲，所以拐點也不成立。

　　對于信貸政策的預期，王健林表示，“以我這么多年的從業經驗來看，今年不會收得太緊，否則真可能會導致經濟滑到底線以下。但是，這種適度略從緊的局面估計是未來至少五年內的常態。”

　　今年房價下跌是大概率事件

　　●貨幣的收緊對于房價而言最致命。

　　●中國經濟告別高速增長。

　　●總量看城鎮住房供求基本平衡。

　　說房價下跌是別有用心或智商低

　　●不能因局部過剩說房地產要崩盤。

　　●大多城市仍在上漲，拐點不成立。

　　●許多經濟學家反復預測崩盤，這一次仍是“炒冷飯”。