實(shí)地探訪

　　19日一天賣出120套房

　　近幾日廣為流傳的一條微博寫(xiě)道“錢(qián)多的趕快去保定買房，錢(qián)少的快去買保定相關(guān)的股票……”北青報(bào)記者到保定市區(qū)樓盤(pán)探訪發(fā)現(xiàn)，確實(shí)購(gòu)房熱度高漲，雖未漲價(jià)，但“買房送裝修”等優(yōu)惠沒(méi)有了。

　　精明投資客迅速下單

　　到達(dá)保定市區(qū)最近的高速路是G4(京港澳高速)，平日只需2個(gè)小時(shí)可抵達(dá)保定市區(qū)。由于近日河北段修路，過(guò)涿州收費(fèi)站后，車輛被安排繞行G107國(guó)道。

　　開(kāi)發(fā)商們準(zhǔn)備搶錢(qián)的心情溢于言表，在G107國(guó)道上，“小錢(qián)撞大運(yùn)、給京企做房東”等廣告牌子上，畫(huà)面的內(nèi)容則是一袋子“金幣”砸下來(lái)，吸引投資客注意力。

　　北青報(bào)記者按照上面的電話撥過(guò)去，一直占線。隨后，記者按照地址實(shí)地探訪該樓盤(pán)。這座29層的樓盤(pán)共有兩座樓，分別是寫(xiě)字樓和公寓，距離保定市政府不足3公里。這位客服人員說(shuō)，北京人來(lái)看房的挺多，也有保定本地人、內(nèi)蒙古、山西和石家莊的人過(guò)來(lái)交了定金。“昨天一天賣了10套，前天簽約交訂金的120套。”

　　客服人員介紹說(shuō)，“寫(xiě)字樓最小面積是200平方米，價(jià)格6500-6900元/平方米，也就是說(shuō)140萬(wàn)左右，您就可以擁有一個(gè)自己的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)。這個(gè)價(jià)格只能在北京五環(huán)外買個(gè)一居室，在這里您就是公司的房東”。另外一棟樓則是公寓，最小面積40平方米，每平方米也是不到7000元，總價(jià)不超過(guò)30萬(wàn)元。公寓和寫(xiě)字樓都是40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)要比普通商品房高一些。

　　雖然本周的一些傳言已經(jīng)被有關(guān)部門(mén)否認(rèn)，但“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”卻已確定為國(guó)家戰(zhàn)略，將來(lái)北京各種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到保定的可能性預(yù)期增加，不管在此地置業(yè)，還是買寫(xiě)字樓，確實(shí)值得考慮。正是基于這樣一種考慮，促成了一些精明投資客迅速下單成交。

　　再開(kāi)新盤(pán)肯定漲價(jià)

　　保定某房地產(chǎn)公司工作人員也表示，該公司3月19日現(xiàn)場(chǎng)客戶量大增，很多購(gòu)房者打電話詢問(wèn)相關(guān)政策，有訂房意向的客戶很多。

　　北青報(bào)記者到幾家將在今年5月、9月交房的當(dāng)?shù)卮髽潜P(pán)探訪。看車的保安告訴記者，停車場(chǎng)的車都停滿了，北京牌照的汽車、“冀F”打頭的保定市內(nèi)、區(qū)縣的車來(lái)往絡(luò)繹不絕，之前一個(gè)月也沒(méi)這幾天多。

　　北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，由于是現(xiàn)房已經(jīng)銷售了一段時(shí)間，價(jià)格比較透明，開(kāi)發(fā)商此番并未漲價(jià)，僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤(pán)再開(kāi)盤(pán)，調(diào)價(jià)是肯定的。

　　在保定市長(zhǎng)城北大街與復(fù)興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處，售樓人員向一位來(lái)自北京的消費(fèi)者推薦了一個(gè)148平方米的戶型，2間臥室和客廳朝南、一間臥室和廚房朝北，南北通透，熱泵集中供暖，售價(jià)8700元，總價(jià)約130萬(wàn)。公攤面積僅為11%－14%。將來(lái)物業(yè)費(fèi)還未最后定，預(yù)計(jì)約0.75元/平方米。

　　“國(guó)家戰(zhàn)略”可能讓保定房升值

　　“時(shí)常為2004年沒(méi)買房后悔，這個(gè)房型簡(jiǎn)直是夢(mèng)寐以求的，價(jià)位相當(dāng)于2004年北京的房?jī)r(jià)水平，真是有恍若隔世的感覺(jué)呀”，北京來(lái)看房的消費(fèi)者劉女士告訴記者。但是考慮現(xiàn)實(shí)的情況，如果不是將來(lái)到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都還是未知數(shù)。而且，孩子已經(jīng)上小學(xué)，將來(lái)如果出國(guó)留學(xué)或有等著用錢(qián)的地方，不說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)，只說(shuō)變現(xiàn)的成本，投資房產(chǎn)也比股票、債券高得多。劉女士表示，是否購(gòu)買還想等政策再明晰一些后決定。

　　售樓處一位姓付的負(fù)責(zé)人告訴北青報(bào)記者，年初房子就是這個(gè)價(jià)格，并未漲價(jià)，但是新開(kāi)盤(pán)或預(yù)售的新房，應(yīng)該會(huì)有一定幅度的提價(jià)。

　　在旁邊的“park灣”也有不少現(xiàn)房出售。售樓處里收房的業(yè)主和看房人交織在一起，人聲鼎沸。四五位來(lái)自內(nèi)蒙古的投資客告訴北青報(bào)記者，之前來(lái)看過(guò)房子猶豫還沒(méi)買，這次“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”國(guó)家戰(zhàn)略已確認(rèn)，幾位親屬一塊過(guò)來(lái)，商議準(zhǔn)備買一套，他們認(rèn)為保定房子還有升值空間。