多位市場觀察人士認為，即便限購取消，樓市也難言回暖。

　　當全國房地產交易開始出現量價齊跌的趨勢后，部分二三線城市繃不住了，放寬限購成為這些城市的救命稻草。繼呼和浩特此前正式宣布放松限購政策之后，濟南已做好接過下一棒的準備，日前宣布正在對住房限購政策調整進行研究，待確認后實施。

　　7月2日，一份名為《關于對我市商品房限購政策調整的請示》的紅頭文件在網絡上大肆流傳，這份署名為濟南市城鄉建設委員會的文件，建議在全市范圍內解除新建商品住房和存量住房的限購政策。引人注意的是，該文件上清晰地標注著該市主要行政領導的親筆批閱意見：“同意城鄉建委建議，待報國家住建部備案實施。”

　　對于上述消息的真偽，有媒體隨后向濟南市建委方面問詢，沒有得到明確的否認。而坊間消息稱，該文件是真實的，從批示看，確實為當地市長筆跡。就在濟南限購松綁的消息在網上流傳了近一天后，濟南市城鄉建設委員會網站在當晚突然對此消息進行了回應，稱“我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確認后實施”。

　　很明顯，濟南官方給出的態度與網絡上流傳的批示文件存在不一致的地方，一個是已經等待住建部備案，而后又改成了“正研究”，進度退了一大步。