股市“飆得飛起”　買房一族“很糾結”

　　隨著Ａ股持續暴漲，近期有關“賣房炒股”的言論也“甚囂塵上”。“都說溫州炒房團已經轉投股市、橫掃銀行券商股了，上一次沒跟著他們買房，這一次絕不能再站錯隊了。”有網民說。

　　一位二手房中介告訴記者，近期確實有些房東急著出手，買方提出一些優惠條件時也很爽快，就是為了快點變現、能趕上股市的大牛行情，“但也只是少數，因為樓市現在也在回暖，更多人還是想把房價再‘捂熱’一些，畢竟這比炒股的風險要小。”

　　不過從近期樓市成交量看，Ａ股的火爆一定程度上似乎已分流了樓市資金。以限購取消以來成交不斷放大的杭州為例，１１月最后一周日均成交還有六七百套，但股市連創新高的１２月首周，日成交量均低于五百套，甚至出現僅成交兩三百套的階段性谷底。

　　有業內人士表示，雖然本輪Ａ股大漲中融資融券的“杠桿效應”功不可沒，而樓市流出資金較為有限，如果股市繼續保持強勁動能，來自樓市的分流資金會逐步增多。據高盛中國預測，２０１５年約有４０００億資金從樓市流向股市，中國居民資產配置中占比達六成的房產比例會進一步降低。

　　“過去是股市不漲、樓市不跌，手頭的錢不會買股票也買不起房，可現在房價跌到低點，股市也開始大漲，手頭的錢該往哪兒投實在太糾結了。”杭州白領鄭勇說。

　　專家提示：切勿沖動“賣房買股”　有錢也別“太任性”

　　雖然滬深兩市自降息以來已累計上漲逾２０％，遠遠超出近期樓市的表現，顯示出極具誘惑力的“賺錢效應”，但專家提醒普通股民，尤其是原本計劃買房的人們，時刻明確股市的風險意識，切勿沖動“賣房買股”。

　　有學者表示，目前的Ａ股市場諸多結構性缺陷并沒有改善，近期的行情缺乏穩健有力的支撐，大量散戶涌入實際上也在積蓄更大的風險。英大證券首席經濟學家李大霄連日來更是在微博上反復提醒投資者，“股票投資一定要心平氣和，余錢投資方能夠應對自如，不能將生活必需資金投資，更加不能借錢投資，萬萬不可賣房炒股。”

　　事實上，股市與樓市并非彼此對立的“蹺蹺板”，很多時候二者也是互相強化正能量的“好兄弟”。中信證券報告認為，一個有賺錢示范作用的股市很少會成為樓市的“負能量”，居民的財富增長會刺激其他領域的消費和投資，從而推動購房需求的增長，而全社會資金成本的不斷下降，也將促進購房人資金成本下降、推動資金進入樓市。

　　“這輪行情中，你賺了指數、別人賺了錢，結果人還拿去買房，推高了樓價，你折騰一趟還是買不起房，那就實在太‘杯具’了。”有網友先知先覺。

　　業內人士指出，一旦在Ａ股“大起”后迎來“大落”，比機構和專業投資者永遠慢一拍的廣大散戶極有可能成為“接盤俠”而去“站崗”。這對于普通股民，尤其是本打算買房的人們而言無疑“損失慘重”。“要避免‘一腔熱血’卻‘滿倉踏空’，股民們還是要理性參與，切勿盲目投資。”姚錚說。