人民政協網九江8月12日電  “人們對住宅小區環境的要求越來越高，但物業和業主之間對雙方責權利的模糊認識，給住宅小區管理帶來諸多問題，建議發揮好業主委員會橋梁作用，增強小區民主自治管理能力。”近日，在江西省九江市潯陽區人民路街道“有事先商量”協商議事室里，市政協委員江彪作為提案人陳述了建議意見。

潯陽區政協把提案中事關百姓難事、煩事、揪心事的建言，放在“有事先商量”基層協商平臺來協商，提案人和承辦單位面對面溝通，提案辦理與百姓見面，向群眾敞開，提高百姓的參與率與知曉度，讓提案辦理更具代表性、廣泛性、更有溫度。

江彪委員的提案引起大家共鳴：“物業收費管理不公開透明”“物業服務人員素質不高、技能不強”“有些業主將違章建筑、毀綠種菜等問題也歸罪于物業公司”“物業費收不上來，物業服務難以為繼”……

參會委員圍繞提案，展開了熱烈討論。“住宅小區環境秩序怎么管？由誰來管？是物業公司與業主雙向選擇的結果，建議建立雙向選擇智能平臺，對所有的物業公司進行公示。”“物業公司認為我是小區管理者，缺少服務意識；而業主則認為我繳了錢，就是享受服務的，缺少參與管理、監督和責任意識。”“物業和業主要換位思考，業主要樹立‘花錢買服務’的消費意識，物業要提供質價等同的服務。”

在場的住建局、城管局、街道負責同志邊聽發言邊作記錄，并對提問一一回應。

市住建局副局長王傳志在提案承辦現場給出答復，下一步將進一步完善業委會監管體系，嚴格業委會候選人準入制，選擇甘于奉獻、能力強的業主作為業委會成員候選人；規范物業企業行業行為，發揮行業協會作用，制定物業服務企業行業參考標準，完成企業評級工作。

湓浦街道黨工委書記陶韜表示，街道將進一步規范完善業委會選舉程序和議事規則，加強對業委會成員選舉工作指導，定期召集社區、業主委員會和物業服務企業等方面代表參加物業管理聯席會議，共同協調解決物業管理問題。

“通過‘有事先商量’平臺辦理提案，既實現了提案辦理下沉，又有效凝聚了共識，協商成果在基層落地開花。”市政協副主席鄧君安強調，“要發揮好政協專門協商機構作用，讓老百姓有更多獲得感。”（魏海燕）