在新冠肺炎疫情防控趨于穩定的情況下,房地產市場正從斷崖式下跌的行情中走出,實現穩步復蘇。與往年不同的是,疫情帶熱了房地產在線經濟,上半年樓市出現直播“帶貨”走熱、線上售樓處風行、大數據賦能購房應用場景日益受到重視等三大趨勢。

直播賣房日趨常態

“受疫情影響,開發商直播賣房仿佛在一夜之間成為常態。正如我們今天已經適應了開視頻、電話、網絡會議一樣,房企也已習慣了線上營銷。今年‘6·18’購物節,更是成為房地產線上直播的盛會。”易居企業集團CEO丁祖昱在“丁祖昱評樓市”半年度發布會上表示,今年1月下旬以來,直播賣房已成常態。

目前,直播賣房的開發商越來越多。起初,大多數房企主要使用銷售員直播;4月之后,部分房企開始聘請娛樂明星、著名主持人、網絡大V等進行直播“帶貨”,且比重不斷上升。

此外,不少房企還在6月份紛紛開始參與各類“購房節”,有的房企更以“購房節”的名義發放優惠券,形成階段性大促銷,銷售效果提振明顯。

線上售樓處成標配

上半年,幾乎所有的大中型房企均推出網上VR看房、選房、購房等服務,一時間吸引了眾多消費者,形成了熱鬧的房子“網購”市場。

事實上,線上售樓處正成為房地產營銷的標準配置。“建一個線上售樓處,房企成本投入并不大,展示效果又很好。發達的互聯網傳輸技術能夠把樣板房的場景通過AI、VI復原,讓購房者在線上就能獲得和現場幾乎同樣的體驗。因此,目前線上售樓處成為房企營銷標配。”丁祖昱表示。

“數據資產”運營能力提升

易居中國董事局主席周忻在“2020易居數據資產大會”上表示,易居將以大數據為生產原料,以AI作為生產力,以區塊鏈來構建生產關系,讓三者構建“數據資產”的三大要素,打造不動產領域大數據資產平臺生態圈。“易居將立足‘新基建’,以構建不動產領域大數據資產平臺生態圈為戰略愿景,推動‘數據資產’的共享與應用。”

克而瑞CEO張燕認為,當各類單位價值低下、場景實時、多渠道來源、結構雜亂、標準無序的數據資源,經過治理、算力、AI等“數據大腦”的處理,即可形成高價值、可信任、可應用、能變現的“數據資產”。

據悉,易居將打造“一庫一鏈一平臺”:“一庫”即不動產數據庫,涵蓋不動產各個領域的數據生產資料;“一平臺”即具備強大算力的數據大腦平臺;“一鏈”即以區塊鏈為核心技術的數據資產交易鏈。不動產數據經歷采集、治理、算法構建,再用于應用場景輸出,最終在數據交易平臺完成價值閉環。目前,易居已上線物業管理系統、二手房公盤鏈、資管秋實鏈等,以區塊鏈技術賦能不動產的各類應用場景。 (記者 鄭鈞天)