新京報快訊(記者 張建)4月20日，湖北省荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》(簡稱《意見》)明確，購買首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

《意見》提出，將新冠肺炎疫情納入不可抗因素，凡在荊州市從事城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設(shè)活動中，涉及與政府及政府投資企業(yè)合同法律關(guān)系處理時，均可以“不可抗力”因素處理。

與此同時，加快個貸放款速度，落實信貸優(yōu)惠政策，居民家庭首次購買普通商品房的商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于20%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低于30%。

據(jù)悉，在此之前，在荊州市購買首套商品房，首付比例普遍不低于30%，僅有部分樓盤不低于20%。購買二套房，首付比例一般不低于50%，部分樓盤不低于40%。

《意見》還要求，降低購房者稅費負擔，實行購房契稅優(yōu)惠。即日至2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫(yī)護人員在荊州市購房，購房契稅優(yōu)惠期延長至2020年12月31日。

此外，提高公積金貸款額度，將個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元，2020年6月30日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。

除了消費端的優(yōu)惠政策外，《意見》還包括多項對企業(yè)的扶持政策，包括容缺辦理規(guī)劃許可證、降低土地競買保證金、分期繳納土地出讓價款、調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件、下調(diào)配建保障房比例等。