今年的“金九銀十”對于樓市來說可以說暗淡了不少。在調控政策的實施下，一線城市的樓市降溫態勢更是明顯。

以深圳為例，今年10月份，深圳市新房成交量環比下降18.3%，每平米成交均價5.4萬元左右，環比微跌。

而二手房市場更是表現冷清，一些中介甚至表示，他們已經半年沒有接單了。

深圳二手房量價走低 房產中介難開單

央視財經記者來到深圳市福田區某房產中介門店，這里的中介告訴記者，由于成交量一直處于低迷的水平，目前二手房價格已經出現了松動，不少業主現在都將自己手中的價格下調10%左右，甚至有15%，即使在這樣的下調幅度下，二手房成交量依然沒有上升的趨勢。

深圳鏈家房地產中介 王軍：這套房子面積是一百平，業主從7月份放盤650萬元到現在的590萬元成交，降幅大概在接近10%這樣的比例。

王軍告訴記者，目前市場上不少新房樓盤都在打折，價格甚至比二手樓盤更加便宜。

深圳某新房樓盤銷售人員：現在的折扣是認購有95折，還有就是促銷的97折，在規定時間內，交齊首期款還有一個98折。95、97加98折，等于差不多9折。

由于二手房量價的持續低迷，市場上的中介人員也在流失。陳紹喜十月底剛剛從做了七年的房地產中介公司辭職，他告訴記者，自己已經半年沒有成交二手房了。

深圳某房地產前中介 陳紹喜：今年市場一直不好，我們也是很努力地推介，但是成交量非常小，成交少工作壓力大，所以就選擇辭職休息。

業內人士認為，自“7.31新政”以來，深圳的二手房市場出現了明顯的降溫態勢。深圳規土委數據顯示，10月深圳市二手房網簽4524套，環比下降17.6%。

價格方面，深圳貝殼研究院數據顯示，深圳10月樣本樓盤均價為58429元/平方米，環比下跌0.6%，同比上漲4.7%，漲幅收窄。