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樓市調控首提三“穩”目標 地方不給力堅決問責

2018年08月08日 07:08 | 作者:張旭 邱宇 | 來源:中國新聞網
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中新網客戶端北京8月8日電 題:樓市調控首提三“穩”目標 地方不給力堅決問責

作者:張旭 邱宇

距中共中央政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”僅7天,住房和城鄉建設部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會,明確對樓市調控不力的城市堅決問責,并提出了樓市調控的重點和具體目標。

資料圖:置業顧問為民眾推薦商品房戶型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 韋亮 攝

資料圖:置業顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

三個“穩”字明確未來調控目標

7月31日召開的中共中央政治局會議要求,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

各地該如何切實做好房地產市場調控工作?7日的座談會上,住建部相關負責人指出,因地制宜,精準施策、綜合施策,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處,確保市場穩定。

在58安居客房產研究院首席分析師張波看來,三個“穩”字明確了未來具體調控的重點,這意味著不但要控制房價,還會對地價有穩定要求,而在國內外環境不確定性因素不斷增多的背景下,穩預期也尤為重要。

資料圖:福州一處商品房在建中。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 呂明 攝

資料圖:福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

咋落實?調控不力的地方堅決問責!

如何做到“穩地價、穩房價、穩預期”?

住建部將建立房地產市場監測體系,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

我愛我家集團研究院高級分析師龔鈺燦分析,此次座談會是“房住不炒,租購并舉”的進一步推進,意味著房地產市場調控只會更緊,不會放松,將樓市調控與政府績效掛鉤,堅決問責,有利于促進地方政府落實中央政策。

此前,7月23日召開的國務院常務會議提出“積極財政政策要更加積極,穩健貨幣政策要松緊適度”,讓不少人擔心資金會流向樓市。

貝殼研究院院長楊現領認為,這種背景下,預期的穩定顯得非常重要,穩預期的關鍵在于實現供求動態平衡。下一階段,地方政府在調控中的主體責任將進一步加大,考核機制也應更加明確與精準。

為穩預期,座談會還明確,支持合理住房消費,堅決遏制投機炒房,加強輿論引導和預期管理,持續開展房地產市場亂象治理專項行動。

其實,進入下半年,住建部等部委已在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動,打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等,并于7月31日公布20家機構的黑名單。

編輯:周佳佳

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關鍵詞:樓市調控 三“穩”目標

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