廣告上的“央企”

記者獲取的一份宣傳單頁(yè)上，蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目已更名為“南環(huán)中心”。效果圖中，車(chē)水馬龍的現(xiàn)代化街道旁，商場(chǎng)臨街外墻上掛著大潤(rùn)發(fā)超市、肯德基等國(guó)際知名品牌，背后則映襯著吉隆坡石油雙塔、上海東方明珠等知名地標(biāo)，金光之下一派現(xiàn)代氣息。

但現(xiàn)實(shí)中，這處號(hào)稱(chēng)“6萬(wàn)方城市綜合體”的商城卻透著幾分蕭條。四周兩米多高的廣告牌連成圍墻，建好的商場(chǎng)至今仍未投入使用。項(xiàng)目售樓部，只有一位工作人員值班，其介紹，項(xiàng)目已全部建成，目前正在銷(xiāo)售部分商鋪，品牌招商仍在繼續(xù)，對(duì)“央企”、“500強(qiáng)”絕口不提。

此前，該項(xiàng)目在2013年至2016年間，曾打著上述旗號(hào)在霍邱縣大肆宣傳。在“霍邱網(wǎng)”房產(chǎn)交易頻道一則介紹中，“蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)是央企華潤(rùn)旗下公司在霍邱開(kāi)發(fā)的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目”。

優(yōu)酷網(wǎng)一則蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)長(zhǎng)7分鐘的宣傳片中，華潤(rùn)國(guó)際被稱(chēng)為“世界500強(qiáng)旗下華潤(rùn)企業(yè)”。時(shí)任蘇潤(rùn)置業(yè)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)的黃杰告訴記者，這則宣傳片是由他經(jīng)手，找合肥一家廣告公司制作，共花費(fèi)10萬(wàn)元，曾用廂式貨車(chē)載著擴(kuò)音喇叭、大屏幕的形式在霍邱縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳。

黃杰出示的照片顯示，在高速公路的多處大幅廣告牌上，蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)被描述為“央企所至，中心所在”。黃杰告訴記者，2013年末，項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)之前，上述高速公路廣告牌達(dá)到7塊。這種宣傳方式收到了不錯(cuò)的效果，項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售額達(dá)1.2億元。二期開(kāi)盤(pán)之前，宣傳力度加大，又陸續(xù)制作了帶有上述字眼的宣傳冊(cè)、單頁(yè)、塑料袋、雨傘等等。

虛假宣傳之下的火爆銷(xiāo)售，未能掩蓋項(xiàng)目后期暴露的問(wèn)題。黃杰透露，項(xiàng)目后期因延期交付、更改規(guī)劃、飄窗未按承諾交付等問(wèn)題，引起大量業(yè)主維權(quán)，其本人曾被維權(quán)市民在售樓處堵截達(dá)兩個(gè)月之久，其間還曾被毆打。隨著維權(quán)升級(jí)，部分維權(quán)市民不斷向各級(jí)政府上訪(fǎng)控告。

項(xiàng)目操盤(pán)者

記者獲取的資料顯示，暴露出虛假宣傳、合同違約等種種問(wèn)題的蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商為霍邱蘇潤(rùn)置業(yè)有限公司，法定代表人為陳智富，項(xiàng)目主要操盤(pán)者則為南京籍商人胡耀紅。

資料顯示，胡耀紅，1959年出生于江蘇省南京市，漢族，大專(zhuān)文化，此前曾為南京市水務(wù)集團(tuán)有限公司抄收管理所職工。胡耀紅女兒介紹，其父2006年從水務(wù)集團(tuán)買(mǎi)斷工齡下海經(jīng)商，前期做過(guò)魚(yú)塘生意，后期涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

胡耀紅給警方的自述材料透露，早在2008年左右，胡耀紅擬在六安市投資大型商業(yè)購(gòu)物中心，與六安市政府領(lǐng)導(dǎo)結(jié)識(shí)。胡耀紅前下屬胡蝶說(shuō)，當(dāng)時(shí)的胡耀紅對(duì)外身份尚為南京蘇果超市公司的拓展專(zhuān)員。

后來(lái)，胡耀紅自稱(chēng)在六安市政府一位時(shí)任領(lǐng)導(dǎo)的推薦下至霍邱投資。“霍邱縣領(lǐng)導(dǎo)已調(diào)整，招商的積極性很大，政策優(yōu)惠。”胡耀紅在自述中這樣描述去霍邱投資的原因。

2012年末，胡耀紅身份已變?yōu)槿A潤(rùn)國(guó)際蘇皖地區(qū)總經(jīng)理，其以此身份與霍邱縣政府及相關(guān)部門(mén)就蘇潤(rùn)城市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行了一系列洽談，并促成該項(xiàng)目落地。胡耀紅身份的轉(zhuǎn)變，源于結(jié)識(shí)華潤(rùn)國(guó)際投資管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華潤(rùn)國(guó)際）法人代表姜東南。

姜東南回憶，他在2012年認(rèn)識(shí)胡耀紅，當(dāng)時(shí)胡耀紅提起霍邱商業(yè)綜合體項(xiàng)目，稱(chēng)霍邱政府希望找一家香港背景的公司入駐。姜東南考慮公司要在內(nèi)地發(fā)展業(yè)務(wù)，答應(yīng)合作。隨后，胡耀紅出資100萬(wàn)元幫助華潤(rùn)國(guó)際在南京德基大廈租賃房屋成立辦事處，即上述提及的“華潤(rùn)國(guó)際蘇皖地區(qū)”公司，胡耀紅被聘任為總經(jīng)理。

2012年末，胡耀紅與江西籍商人陳智富結(jié)識(shí)，經(jīng)過(guò)一系列洽談、考察，雙方同意合作開(kāi)發(fā)霍邱蘇潤(rùn)項(xiàng)目，后由陳智富籌資成立霍邱蘇潤(rùn)置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)蘇潤(rùn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

一審判決書(shū)中，關(guān)于倆人結(jié)識(shí)和合作過(guò)程，雙方的陳述各不相同。陳智富稱(chēng)，2012年末，他在同案被告張濤介紹下認(rèn)識(shí)胡耀紅，因胡耀紅自稱(chēng)為央企“華潤(rùn)”下屬公司高管，他認(rèn)為與央企合作有保障，才同意合作霍邱蘇潤(rùn)項(xiàng)目。胡耀紅則稱(chēng)，他認(rèn)識(shí)陳智富時(shí)，陳智富自稱(chēng)江西某地財(cái)政系統(tǒng)前官員，后下海經(jīng)商。在獲知胡耀紅要開(kāi)發(fā)霍邱蘇潤(rùn)項(xiàng)目后，由于認(rèn)為項(xiàng)目能夠盈利，陳智富表現(xiàn)出極大興趣，多次找胡耀紅表示愿意合作。

資料顯示，姜東南在香港創(chuàng)立的“華潤(rùn)國(guó)際投資管理集團(tuán)股份有限公司”，與央企華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司名稱(chēng)相似。公開(kāi)資料顯示，央企華潤(rùn)在2017年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中名列86位。

一審判決書(shū)與姜東南本人均稱(chēng)，兩個(gè)“華潤(rùn)”沒(méi)有任何隸屬關(guān)系。姜東南告訴記者，其于2007年在香港注冊(cè)成立名人傳媒集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資金10000元港幣，2008年更名為華潤(rùn)國(guó)際，公司與央企華潤(rùn)沒(méi)有任何從屬關(guān)系。判決書(shū)亦提及，華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司《關(guān)于霍邱縣公安局調(diào)取證據(jù)通知書(shū)的回函》表示，“華潤(rùn)國(guó)際”與華潤(rùn)集團(tuán)無(wú)任何直接或間接關(guān)系。